Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Zandkreek 102

3079AT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Zandkreek 102 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

licht en ruim 3-kamer hoekappartement op de bovenste etage met een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de hoekligging, het vrije uitzicht en de rustige ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met veel privacy. Zandkreek 102 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen en kinderdagverblijven op loop- of korte fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen verspreid door de wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook sportverenigingen en buitenschoolse opvang zijn goed vertegenwoordigd, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De wijk kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette inrichting. Op korte afstand bevinden zich verschillende parken en plantsoenen waar u kunt wandelen, hardlopen of gewoon van de natuur kunt genieten. Zo is het nabijgelegen Zuiderpark een heerlijke plek voor een middag in het groen, en zijn er rondom de wijk diverse wandelpaden en groene zones die bijdragen aan een ontspannen woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver te zoeken. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten, bakkers en andere buurtwinkels. Daarnaast liggen winkelcentra zoals Zuidplein en Keizerswaard op korte rijafstand, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en voorzieningen. Of u nu snel iets nodig heeft of uitgebreid wilt winkelen, u heeft alles binnen handbereik. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Diverse bushaltes en tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden een directe verbinding met onder andere Rotterdam Centrum en Rotterdam Zuidplein. Ook treinstation Lombardijen is snel bereikbaar. Voor automobilisten zijn de A15, A16 en A29 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u eenvoudig richting steden als Dordrecht, Den Haag of Breda rijdt. Parkeren in de buurt is gratis en ruim beschikbaar. Welkom Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot het trappenhuis en de lift. Bij binnenkomst in de woning stapt u in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u onder andere de woonkamer, keuken, badkamer met toilet en de master bedroom. De hal is praktisch ingedeeld en vormt het centrale punt van de woning, wat zorgt voor een logische en overzichtelijke indeling. De woonkamer is royaal van opzet en voelt extra ruim aan dankzij het grote raam dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de ruimte. Hierdoor geniet u de hele dag van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een aparte eethoek. Dit maakt het tot een veelzijdige leefruimte waar u zowel kunt ontspannen als gezellig kunt dineren met vrienden of familie. De woning is strak afgewerkt. Alle wanden en plafonds zijn professioneel gestuukt en in fris wit gesausd, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Deze neutrale basis maakt het eenvoudig om uw eigen woonstijl toe te passen. De hal en keuken zijn voorzien van een stijlvolle antracietkleurige laminaatvloer, wat zorgt voor een stoere en onderhoudsvriendelijke uitstraling. In de woonkamer en beide slaapkamers ligt een laminaatvloer in een grijze, natuurlijke tint die warmte en rust uitstraalt en mooi aansluit op de neutrale wandafwerking. De vloeren vormen een mooi geheel en dragen bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling, wat zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte. U beschikt hier over alle nodige voorzieningen om direct aan de slag te kunnen. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een RVS afzuigkap en een oven, waarmee u prima kunt koken, bakken en braden. Dankzij de efficiënte indeling is de ruimte goed te benutten, zowel voor dagelijks gebruik als voor uitgebreid koken. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer is een veelzijdige ruimte met directe toegang tot het balkon op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonlicht en een prettig uitzicht, wat de kamer bijzonder licht en aangenaam maakt. De kamer is voorzien van een airco-installatie, waardoor het hier ook op warme dagen comfortabel verblijven is. Op dit moment is de ruimte in gebruik als kantoor, wat laat zien dat deze kamer zich uitstekend leent als werkplek aan huis. Uiteraard is dit ook een volwaardige slaapkamer of logeerkamer, afhankelijk van uw woonwensen. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een rustige en comfortabele slaapomgeving. Dankzij de gunstige ligging en de grote raampartij is er ook hier sprake van een prettige lichtinval. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en vormt daarmee een ideale hoofd slaapkamer. Ook hier is de afwerking netjes en neutraal, wat zorgt voor een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De badkamer is volledig betegeld met moderne taupekleurige tegels, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De ruimte is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Dankzij de mechanische ventilatie is er altijd voldoende luchtcirculatie, wat bijdraagt aan een fris en comfortabel klimaat. Goed om te weten De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat u geen erfpachtcanon betaalt. Dit geeft extra financiële zekerheid op de lange termijn. Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de koper de woning zelf dient te bewonen en deze niet direct mag verhuren. De woning beschikt over energielabel E. Dit geeft aan dat er op termijn mogelijk verduurzamingsmaatregelen getroffen kunnen worden om het energieverbruik verder te verlagen. Voor het warme water wordt gebruikgemaakt van een elektrische boiler van 120 liter, die in lease is bij Eneco. De maandelijkse kosten bedragen € 17,80 inclusief onderhoud. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, geregeld vanuit het centrale systeem van het complex. De kosten hiervan bedragen € 40,- per maand en zijn inbegrepen in de maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 280,10. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1965 - Energielabel E - Zelfbewoningsplicht - Elektrische lease boiler van 120 liter. € 17,80 per maand inclusief onderhoud - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 280,10 inclusief kosten voor blokverwarming - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3079

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.