Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Zandkreek 70

3079AT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 232.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.500

2% overdrachtsbelasting (€ 4.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 239.000

Koopprijs /m²: € 3.690

Fotogalerij

Zandkreek 70 Rotterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEVONDEN: op de vierde verdieping van het appartementencomplex aan de Zandkreek in Rotterdam IJsselmonde bevindt zich jouw nieuwe (t)huis! Dit netjes onderhouden 3-kamerappartement heeft een prettig woonoppervlakte, een fijn balkon en een eigen berging in de kelder. Het appartement bestaat op dit moment uit twee slaapkamers, een gezellige living, afgesloten keuken, nette badkamer, separaat toilet en tot slot een balkon met een ligging op het ZUIDEN. De woning heeft als extra pluspunt airco, hoe fijn tijdens de warme (zomer)dagen! Een fijne en complete woning als je het ons vraagt! Het appartementencomplex beschikt over een lift en er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur: hier is sprake van vergunnings- of betaald parkeren.  Op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard - in de wijk Kreekhuizen welke valt onder Rotterdam IJsselmonde - is dit complex te vinden. Hoe aangenaam is dat, zo dichtbij je favoriete winkels wonen! Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van de tram, metro en diverse bushaltes. Daarnaast ligt Rotterdam Lombardijen (station) in de nabije omgeving en mocht je het nodig hebben, ben je ook met een paar minuten bij het Maasstad Ziekenhuis. Laten we hopen dat je er niet hoeft te komen, maar wel fijn dat het zo dichtbij ligt. Daarnaast bevindt je in een mum van tijd op de uitvalswegen richting de A15/A16 en de omliggende dorpen Ridderkerk en/of Barendrecht. Even ontsnappen aan de drukte? Maak dan een heerlijke wandeling in Park de Twee Heuvels.  Ben je ready om je nieuwe (t)huis te komen bezoeken? Bel gauw naar naar 0180 - 200 000 en we reserveren een plekje voor je in de agenda.  KORTE OMSCHRIJVING: Bij aankomst stap je in een verzorgd en afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en een bellentableau binnen. Via het trappenhuis of de lift ben je zo bij je appartement op de vierde verdieping.  In de onderbouw heb je bovendien een eigen berging, handig voor je fiets, kerstboom of hobbyspullen. Gezellige living | Open verbinding met slaapkamer | Tweede slaapkamer | Nette keuken Wat een gezelligheid komt je tegemoet als je de foto's van de woonkamer bekijkt. Echt een cozy ruimte met voldoende ruimte voor een gezellige loungebank en wellicht zelfs de lekkerst zittende fauteuil. Op dit moment staat de eerste slaapkamer in open verbinding - middels toog - met de woonkamer, maar je zou er ook voor kunnen kiezen hier een (schuif)deur te plaatsen. Zo zit je én in de woonkamer én in de slaapkamer rustig(er). Deze slaapkamer is overigens ook toegankelijk vanuit de hal. Mocht je aan één slaapkamer genoeg hebben dan kies je gewoon voor slaapkamer twee en geef je de eerstgenoemde ruimte een andere functie: bijvoorbeeld eet- of werkruimte. Mogelijkheden genoeg! Beide slaapkamers hebben een fijn oppervlakte en veel lichtinval door de grote ramen. Altijd een fijne bijkomstigheid!  De nette afgesloten keuken grenst aan de galerij en is geplaatst in een hoekopstelling. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en boiler. Badkamer | Toiletruimte | Hal | Zonnig balkon De complete badkamer heeft een douchecabine en wastafelmeubel en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De toiletruimte bevindt zich in de hal en is ook netjes te noemen. Tot slot vind je in de hal nog een inpandige bergkast.  Het zonnige balkon (ca. 3 m2) heeft een ligging op het ZUIDEN en laat je fijn wegkijken over de omliggende omgeving. Een fijne plek om even te ontspannen en tot rust te komen na een lange dag. BEKNOPTE INDELING: 4e Verdieping: - Entree; - Hal met bergkast en toegang tot de vertrekken;  - Separate toiletruimte; - Woonkamer met open verbinding naar de eerste (slaap)kamer; - Tweede slaapkamer, eveneens bereikbaar via de woonkamer en toegang tot balkon; - Afgesloten keuken aan de galerijkant; - Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel; - Balkon met ligging op het zuiden.    Bijzonderheden:     Ligging op de 4e verdieping van het complex; Zonnig balkon op het zuiden; Eigen berging in de onderbouw; Liftinstallatie in het complex aanwezig; De vloer van de keuken en de hal zijn in 2022 vervangen; De riolering is vanuit de VvE vernieuwd (relining); Parkeren middels parkeervergunning (bewoners- of bezoekersvergunning) of betaald parkeren; Centrale ligging nabij overdekt winkelcentrum Keizerswaard en o.a. station Lombardijen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;    Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.      Algemeen:     Bouwjaar: 1965 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler (eigendom) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Zuiden VvE bijdrage: ca. € 240,- per maand (excl. voorschot stookkosten: € 40,- per maand)   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.               De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 232.500

Kosten koper (geschat): € 6.500

2% overdrachtsbelasting (€ 4.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 239.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 232.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3079

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.