Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Zestienhovensekade 322

3043KZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Dupree Makelaars Rotterdam

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.852

Fotogalerij

Zestienhovensekade 322 Rotterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis aan de Rotterdamse Schie met aansluiting op de binnenwateren. Aan de Zestienhovensekade woon je rustig en groen, met vrij zicht over het water, terwijl de stad verrassend dichtbij blijft. Deze karakteristieke eengezinswoning ligt op een unieke plek in Overschie, direct aan het water. De omgeving voelt ruim en ontspannen, met veel groen en een prettige, bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met rust om zich heen, zonder de stad los te laten. Binnen valt direct de lengte en openheid van het huis op. De begane grond vormt één grote leefruimte van voor tot achter, met veel daglicht en een sterke verbinding met buiten. Dit is een huis waar geleefd mag worden, met ruimte voor een gezin, etentjes met vrienden en lange avonden binnen en buiten. Begane grond – één grote leefruimte van voor tot achter De begane grond bestaat uit één royale doorzonwoonkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel daglicht en een open, lichte sfeer. Voor koude wintermaanden is de haard zowel een romantische alsook behaaglijke plus. De keuken maakt integraal deel uit van deze leefruimte en bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Hierdoor ontstaat één grote woonverdieping waarin koken, eten en wonen op een natuurlijke manier samenkomen. De houten vloer loopt door over de hele verdieping en versterkt het gevoel van ruimte en samenhang. Met een plafondhoogte van ca. 2.67 meter voelt de woonkamer extra ruim en prettig aan. Aan de achterzijde geven de deuren toegang tot de tuin. Het vrije uitzicht richting het water maakt deze woonruimte bijzonder en geeft elke dag een gevoel van rust. Eerste verdieping – comfortabel en praktisch ingedeeld Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers ; te weten de master-slaapkamer met balkon aan de waterzijde en twee kinderkamers aan de voorzijde. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Verder zijn hier de opstelplaatsen voor wasmachine en -droger. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige extra slaapkamer onder de kap. Dankzij de Velux dakramen is dit een lichte en comfortabele ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin – buitenleven aan het water De achtertuin ligt direct aan het water en is ingericht als een ruim terras. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten en te genieten van het vrije uitzicht. Of anders de sloep te pakken voor een rondje Rotterdam of Delft. De aanlegsteiger is er al, alleen de sloep nog... De ligging aan het water geeft deze tuin een uniek en bijna vakantieachtig karakter. Hier ervaar je rust en privacy, midden in de stad. De wijk Overschie Overschie staat bekend om zijn groene karakter, dorpse sfeer en prettige woonomgeving. In de buurt vind je scholen, sportverenigingen, winkels en horeca. Praktische pluspunten: Bouwjaar 1937. Woonoppervlakte ca. 102 m². Perceeloppervlakte 88 m². Vier slaapkamers. Doorzonwoonkamer met keuken als één grote leefruimte. Badkamer met ligbad. Tuin direct aan het water. Gelegen op eigen grond. Energielabel D. Voor wie is dit huis: Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte, licht en een bijzondere ligging zoeken. Ook voor liefhebbers van wonen aan het water die toch stedelijk willen blijven wonen, is dit een hele fijne plek. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3043

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.