Direct naar de inhoud
Logo van Schildtvoorde NVM Makelaardij

Zuidplein 598

3083CX Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.941

Fotogalerij

Zuidplein 598 Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zuidplein 598 – Instapklaar 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, midden in het bruisende hart van Rotterdam. Wonen waar je alles binnen handbereik hebt en het stadsleven bruist om je heen? Dit fijne appartement op de 10e verdieping is instapklaar en biedt een prachtig uitzicht, een zonnig balkon én een eigen parkeerplaats. Een comfortabele plek in het levendige en snel ontwikkelende Hart van Zuid. Comfortabel wonen met een frisse uitstraling In 2023/2024 is dit appartement met zorg vernieuwd. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt, de badkamer en het toilet volledig gemoderniseerd. Vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte, en de nieuwe CV-ketel (2024) biedt zorgeloos comfort. De lichte, ruime woonkamer loopt door naar een moderne hoekkeuken met oven (2023), elektrische 4-pits kookplaat (2023) en koel-vriescombinatie. Altijd een plek voor je auto Je eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het naastgelegen appartementencomplex betekent gemak én zekerheid in deze drukke stadsomgeving. Shoppen en voorzieningen aan je voeten Wonen op Zuidplein betekent leven op een plek waar winkelen, cultuur en ontspanning samenkomen. Direct onder je appartement ligt winkelcentrum Zuidplein met meer dan 160 winkels, supermarkten, cafés en eetgelegenheden – alles letterlijk aan je voeten. Binnen een paar minuten wandel je naar Theater Zuidplein, het Zwemcentrum, Ahoy én het prachtige Zuiderpark – het grootste stadspark van Nederland, ideaal voor wandelen, sporten of picknicken. De bereikbaarheid is uitstekend: metro- en busstation Zuidplein liggen om de hoek en via de A15, A16 en A29 ben je snel in het centrum van Rotterdam, Den Haag of Utrecht. De wijk Rotterdam-Zuid is volop in ontwikkeling. Zo worden Zuidplein en Ahoy uitgebreid met een congrescentrum, bioscoop en muziekzaal. Ook het nieuwe zwembad en het culturele kunst- en theaterpand zijn al gerealiseerd. Wil je een kijkje in de toekomst? Op hartvanzuidrotterdam.nl zie je een 3D-visualisatie van de ambitieuze plannen voor het gebied. De indeling van het complex/woning is als volgt: Begane grond: - Je komt het appartementengebouw binnen via een eigen, afgesloten ingang. Eenmaal binnen heb je de brievenbussen, de liftinstallatie en toegang tot de bergingen. Tiende woonlaag: - Naast je voordeur is er ruimte om een leuk zitje te plaatsen op het zuiden. Je kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje, maar als het je toch wat te warm is kun je hier ook lekker onder het afdak zitten in de schaduw; - In dit appartement kom je binnen in een fijne hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot nagenoeg elke ruimte in het huis; - Aan de achterzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Een prachtige ruimte waar je plek genoeg hebt voor een gezellig zitgedeelte en een aparte eethoek. Er zijn grote raampartijen met een fantastisch vrij uitzicht; - Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. - De grootste slaapkamer is ca. 13m² groot. Een ruime kamer dus! Tegenover deze slaapkamer ligt de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 8m² groot; - De badkamer is in 2023 volledig verbouwd en betegeld. Deze moderne ruimte is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator; - Het toilet is tevens in 2023 vernieuwd en is voorzien van een zwevend closet en fontein; - De laatste ruimte in het appartement is de berging. In de berging kun je al je was wegwerken want hier vind je de aansluiting voor de was-apparatuur. Ook is hier de CV-combiketel (Intergas 2024) opgesteld. Extra berging: - Gelegen in de onderbouw: ca. 6m². Parkeerplaats: - Gelegen op parkeerterrein van het naast gelegen appartementencomplex met een vraagprijs van € 15.000, - k.k. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993; - Woonoppervlakte: ca. 85m²; - Inhoud: ca. 281m³; - Berging op de begane grond ca. 6 m² - Bieden vanaf prijs; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2024 | Intergas | eigendom); - Voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels dubbele beglazing; - Energielabel C; - Centrale ligging; - Volledig geïsoleerd; - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Muren en plafonds volledig vernieuwd (2023) - Vloerverwarming (2023) - Badkamer en toilet volledig vernieuwd (2023) - Parkeerplaats op parkeerterrein naastgelegen appartementencomplex (ook apart aangeboden) - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage woning + berging ca. €200,- en parkeerplaats ca. €10,75 - De woning en berging zijn gelegen op erfpachtgrond welke belast is met erfpacht tot 31-05-2091 (afgekocht tot 01-06-2042); - De parkeerplaats is gelegen op erfpachtgrond welke belast is met erfpacht tot 4-9-2089 (afgekocht tot 4-9-2089); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; De oplevering vindt plaats in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wil jij wonen waar comfort, gemak en stadse energie samenkomen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek waarom Zuidplein 598 jouw nieuwe thuis kan zijn!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
281 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-09-2089)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.