Direct naar de inhoud
Logo van A. De Jongh Makelaardij B.V.

Zwijnsbergenweg 94

3077PW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Totaal Makelaars

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.597

Fotogalerij

Zwijnsbergenweg 94 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene, kindvriendelijke wijk Rotterdam Beverwaard staat deze goed onderhouden tussenwoning te koop. De woning beschikt over een energielabel B, 6 zonnepanelen, rolluiken, een elektrisch zonnescherm en een moderne keuken en badkamer. Dankzij de drie slaapkamers en de verzorgde staat is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. Deze woning wordt verkocht namens de erfgenamen via de notaris. Door het overlijden van de eigenaar is de woning niet door de verkoper zelf bewoond, waardoor er beperkte informatie beschikbaar is over de staat van de woning. Rotterdam Beverwaard is een groene, vriendelijke en ruim opgezette wijk in het stadsdeel IJsselmonde. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en de vele water- en groenzones die door de buurt heen lopen. Hierdoor is het een prettige plek voor wie houdt van een ontspannen woonomgeving met volop ruimte om te wandelen, spelen en recreëren. De woonwijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen met tuinen, waardoor Beverwaard een fijne keuze is voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een veilige, overzichtelijke woonomgeving. In het centrale winkelcentrum vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, en in de directe omgeving liggen scholen, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. Met tram 23 en meerdere busverbindingen ben je in korte tijd in andere delen van Rotterdam, en dankzij de nabijheid van de A16 is de wijk uitstekend bereikbaar voor automobilisten. De combinatie van rust, groen, goede voorzieningen en bereikbaarheid maakt Beverwaard tot een aantrekkelijke plek om te wonen voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Dankzij de grote ramen komt veel daglicht binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Via de woonkamer (voorzien van elektrisch zonnescherm) toegang tot de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime derde slaapkamer, voorzien van dakraam. Mogelijkheid om overloop om te bouwen tot extra slaapkamer of werkruimte. Fraaie en privacy volle achtertuin op het oosten met veel zonuren. Aan de voorzijde van de woning ruimte om op eigen terrein een auto te parkeren en daarnaast een ruime vrijstaande berging van 6m2 met elektra. Samenvattend: Goed onderhouden woonhuis, met instapklare keuken en badkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1983 • Woonoppervlakte circa 97m2 • Inhoud circa 331m3 • Volledig eigendom • Energielabel B • Verwarming en warm water middels HR CV (Intergas) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Rolluiken en woonkamer breed zonnescherm • 6 zonnepanelen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Direct beschikbaar in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze tussenwoning in Rotterdam Beverwaard met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. In de koopovereenkomst zullen een niet-zelf-bewoningsclausule, een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. ENGLISH This well-maintained terraced house is for sale in the green, child-friendly neighbourhood of Rotterdam Beverwaard. The house has an energy label B, 6 solar panels, roller shutters, an electric awning and a modern kitchen and bathroom. With three bedrooms and its well-maintained condition, this is an ideal home for first-time buyers, young families and those looking to move up the property ladder. This property is being sold on behalf of the heirs through the solicitor. Due to the death of the owner, the property has not been occupied by the seller, so limited information is available about its condition. Rotterdam Beverwaard is a green, friendly and spacious neighbourhood in the IJsselmonde district. The neighbourhood is known for its quiet character, wide streets and the many water and green areas that run through it. This makes it a pleasant place for those who love a relaxed living environment with plenty of space for walking, playing and recreation. The residential area consists mainly of single-family homes with gardens, making Beverwaard a great choice for first-time buyers and families looking for comfort and a safe, well-organised living environment. The central shopping centre has a variety of shops for your daily shopping, and there are schools, sports facilities and health services in the immediate vicinity. Tram 23 and several bus connections will take you to other parts of Rotterdam in no time, and thanks to its proximity to the A16 motorway, the neighbourhood is easily accessible by car. The combination of tranquillity, greenery, good amenities and accessibility makes Beverwaard an attractive place to live for a wide range of people. Layout Ground floor Entrance/hall with meter cupboard, staircase and toilet. The bright living room offers enough space for a cosy sitting area and a dining area. Thanks to the large windows, there is plenty of daylight. At the front is the modern kitchen, equipped with the necessary built-in appliances. Through the living room (equipped with electric awning) you have access to the well-kept back garden. First floor Landing with access to two spacious bedrooms. The modern bathroom has a shower, washbasin and toilet. Second floor Fixed staircase to the attic floor with spacious third bedroom, equipped with skylight. Possibility to convert the landing into an extra bedroom or workspace. Beautiful and private east-facing back garden with many hours of sunshine. At the front of the house, there is space to park a car on your own property and a spacious detached storage room of 6m2 with electricity. In summary: Well-maintained house, with ready-to-move-in kitchen and bathroom. Dimensions For dimensions and layout, see our detailed floor plan. Details • Year of construction: 1983 • Living area approx. 97m2 • Volume approx. 331m3 • Freehold • Energy label B • Heating and hot water via HR central heating (Intergas) • Fully equipped with double glazing • Roller shutters and wide awning in the living room • 6 solar panels • All daily amenities are located in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to major roads and recreational opportunities • Available immediately in consultation. We warmly invite you to come and see this terraced house in Rotterdam Beverwaard for yourself. The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. The purchase agreement will include a non-owner-occupancy clause, an age clause and an asbestos clause. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
331 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.