Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Buorren 69

9221TC Rottevalle • Fryslân

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.269

Fotogalerij

Buorren 69 Rottevalle

Open huis

Zaterdag 13-06 van 18:00 tot 19:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 18:00 tot 19:00

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én water dichtbij? Kom kijken in Rottevalle! Aan de rand van het charmante dorp Rottevalle staat deze verrassend ruime, uitgebouwde vrijstaande woning op maar liefst 659 m² eigen grond. Met een ruime garage, overkapping, slaap- én badkamer op de begane grond, is dit een woning met mogelijkheden voor nu én de toekomst. Pluspunten op een rij: - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Slaap- en badkamer op de begane grond - 3 extra slaapkamers op de verdieping - Aangebouwde berging én garage - Grote tuin met overkapping - Rustige ligging aan de dorpsrand Natuurlijk genieten Rottevalle ligt op een prachtige plek, vlak bij natuurgebied en recreatieplas De Leyen – ideaal voor suppen, zwemmen of kanoën. Via de jachthaven vaar je zó de Friese waterwegen op. Toch woon je hier ook praktisch: basisscholen, kinderopvang, dorpshuis en voorzieningen als een bakker en restaurant zijn binnen handbereik. Drachten ligt op slechts 15 minuten fietsen, en via de N31/A7 zijn Leeuwarden en Groningen vlot bereikbaar. Binnenkijken? Deze woning is al deels gemoderniseerd, met o.a. een moderne badkamer beneden, maar biedt ook volop ruimte om naar eigen smaak aan te passen en in te richten. De royale uitbouw zorgt voor een fijne, lichte leefruimte met directe verbinding naar buiten. Open Huis: vrijdag 13 juni van 18:00 tot 19:00 uur U bent van harte welkom – aanmelden is niet nodig. Uw aankoopmakelaar mag natuurlijk meekomen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 13-06 van 18:00 tot 19:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
659 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
413 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9221

Google Maps

Kaart van Rottevalle

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rottevalle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rottevalle. In 2025 waren er 1.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

1.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rottevalle
Jaar Inwoners
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rottevalle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

147

Label C

126

Label G

104

Label B

94

Label F

54

Label D

39

Label E

26

Label A++

4

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rottevalle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.110

Bedrijvigheid in Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rottevalle
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rottevalle.

Veelgestelde vragen over wonen in Rottevalle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer woningen in Rottevalle

Bekijk meer woningen in deze plaats.