Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Oranjelaan 28

3181HA Rozenburg • Zuid-Holland

Onder bod

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Oranjelaan 28 Rozenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze charmante tussenwoning! Achter de bescheiden voorgevel schuilt een verrassend ruime en modern afgewerkte woning met maar liefst 3 slaapkamers, een royale badkamer en zowel beneden als boven een toilet. De afgelopen 5 jaar is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de bovenverdieping over een volledig vernieuwde badkamer met toilet en comfortabele vloerverwarming. Ook de keuken is recent opgefrist met een modern betonlook aanrechtblad en stijlvolle bovenkastjes. Daarnaast zijn er extra groepen aangelegd voor de inductiekookplaat, is er een nieuwe afzuigkap geplaatst en is de keuken voorzien van een Quooker, vaatwasser en een nieuwe koelkast. Daarnaast is de woning verduurzaamd met 12 zonnepanelen (2021), wat zorgt voor lagere energielasten en extra wooncomfort. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, met een sfeervolle loungehoek, een overkapping en een fraai aangelegde tuin met onder andere druivenranken! De indeling is als volgt: - Begane grond - Via de ruime entree kom je binnen in de hal, waar direct de moderne antracietkleurige vloertegels opvallen die doorlopen over de gehele begane grond. De oorspronkelijke houten vloer is vervangen door een betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, het toilet en de wenteltrap naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is gestuukt en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in zowel de zomer als winter. Vanuit de zithoek heb je een prettig uitzicht op de sfeervolle straat met karakteristieke woningen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de tuin via de schuifpui. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en heeft een moderne uitstraling dankzij de grijze hoogglans kastjes en het betonlook werkblad. De keuken beschikt over voldoende bergruimte en is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en magnetronoven. Vanuit de keuken bereik je eveneens de achtertuin. Hier geniet je van een gunstige ligging op het zuidwesten en een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt zitten. De tuin is deels bestraat en voorzien van groene borders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Via de afsluitbare achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. - Eerste verdieping - Overloop welke toegang verleent aan de 3 slaapkamers en een recent vervangen badkamer! De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en heerlijke vloerverwarming. - Omgeving - De woning is ideaal gelegen met een grote speeltuin direct aan de overkant – perfect voor gezinnen. Aan het einde van de straat bevindt zich een supermarkt, en het centrum ligt op korte afstand. Daarnaast zijn scholen op slechts enkele minuten loopafstand gelegen en zijn omliggende steden goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: o Bouwjaar ca. 1966. o Gelegen op 161 m1 eigen grond. o Woning is voorzien van vloerverwarming en airco op de begane grond. o Fraai aangelegde voor- en achtertuin aanwezig. o Badkamer is recent vervangen. o Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
189 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.