Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Achterhoeksestraat 70

4715BG Rucphen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.420

Fotogalerij

Achterhoeksestraat 70 Rucphen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Achterhoeksestraat 70 in Rucphen! Deze charmante vrijstaande woning biedt een ideale mix van rust, comfort en gemak, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand en snel bereikbaar via de A58. Of je nu op zoek bent naar een gezellig huis, een ruime tuin of een comfortabele garage met laadpaal, deze woning heeft het allemaal. En met maar liefst 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp ben je ook nog eens energiezuinig bezig! Ligging Wonen in het gezellige dorp Rucphen betekent genieten van de rust, maar ook van het gemak van het stadsleven. Alle belangrijke voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, restaurants en scholen Het centrum van Rucphen is op loopafstand en biedt alles wat je nodig hebt. Ook natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken, want de Rucphense Heide en de Visdonk liggen vlakbij. Fiets- en wandelroutes zijn hier volop aanwezig. En met de A58 binnen handbereik ben je snel in Breda, Roosendaal of Etten-Leur. Kortom, een geweldige locatie voor zowel jong als oud! Begane grond Via de achterom kom je binnen zoals het hoort in een dorp als Rucphen je stapt binnen in een praktische hal, met ruimte voor je wasmachine en droger. Rechts vind je de moderne badkamer, die in 2025 volledig is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een Japans toilet, wastafel, douche en mechanische ventilatie – ideaal voor een frisse start van je dag. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de keuken, die van alle gemakken is voorzien, zoals een inductiekookplaat (4-pits), vaatwasser, oven, spoelbak en afzuiging. De keuken geeft toegang tot de woonkamer, die door de grote ramen aan de straatkant lekker licht is. Houd je van een gezellige sfeer? Dan kun je de schouw in de woonkamer weer in ere herstellen! In de woonkamer bevindt zich ook de meterkast, met een boiler voor warm water in de badkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan één royale kamer die je echt als master bedroom kunt inrichten. Deze slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten, waaronder een kast waar de omvormer van de 12 zonnepanelen netjes is weggewerkt. Op de overloop heb je via een vlizoluik toegang tot de bergzolder – ideaal voor extra opslag. Kortom, een fijne verdieping die volop mogelijkheden biedt voor het hele gezin! Zolder De woning heeft een handige bergzolder, die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier kun je makkelijk extra spullen opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. Garage De garage is een echte meerwaarde! Het bijgebouw is goed geïsoleerd, met dubbel glas en isolatie in de muren en het dak, en biedt plaats voor 1 (elektrische) auto. Er staat al een laadpaal klaar, zodat je makkelijk kunt opladen. De garage geeft toegang tot een tuinkamer, die via openslaande deuren uitkomt op de mooie groene tuin. door de tuinkamer heen bevindt zich een bergruimte, voorzien van electra en water – ideaal voor extra opslag of als werkruimte. Tuin De tuin is een rustige groene oase, waar je volledig tot rust kunt komen. De mooie vijver is een echte blikvanger en trekt veel natuur aan, waardoor het een plek is waar je je letterlijk kunt ontspannen. Achterin de tuin staat een voormalig hondenhok, dat je makkelijk kunt omtoveren tot extra opslagruimte voor tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden +Prachtige groene tuin met vijver +12 zonnepanelen voor een lagere energierekening +Hybride warmtepomp (huur ca. €96 p/m) voor energiezuinig wonen +Schilderwerk in 2025 uitgevoerd +Vernieuwde badkamer in 2025

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
269 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.