Direct naar de inhoud
Logo van De Woonmaat Makelaardij

Jan Wierengaweg 8

7963CP Ruinen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ruinen

Fotogalerij

Jan Wierengaweg 8 Ruinen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met ruimte, een rustige ligging en volop mogelijkheden? Op een rustige locatie in Ruinen staat deze twee-onder-één-kapwoning met een ruime tuin. De woning biedt veel potentie en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Met zonnepanelen, vernieuwde kunststof gevelbekleding en een fijne ligging in een rustige straat is dit een woning met kansen. De woning ligt centraal in het dorp, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en andere dagelijkse faciliteiten. Indeling Begane grond Je stapt de woning binnen via een ruime entree, voorzien van een trap naar de verdieping (momenteel nog met traplift, deze wordt verwijderd), een wc en de meterkast. Vanuit de entree bereik je de ruime, gesloten keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als de bijkeuken te bereiken. De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui die direct toegang biedt tot de royale tuin. De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed en biedt daarnaast mogelijkheden voor een aanbouw, waarmee extra ruimte gecreëerd kan worden voor een slaapkamer en/of badkamer op de begane grond. Verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan één slaapkamer is voorzien van een ruim balkon. Bij deze slaapkamer is de kunststof gevelbekleding recent vernieuwd. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime badkamer, uitgerust met een vernieuwde douchehoek, wastafel en toilet. Vliering De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime, praktische bergruimte. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Buiten De woning beschikt over een carport voor één auto en een ruime, netjes onderhouden tuin die veel privacy biedt. Aan de woning is een overkapping gesitueerd, waaraan een houten schuur is bevestigd met licht en elektra. In de tuin bevindt zich een vijver, wat bijdraagt aan de rustige en sfeervolle uitstraling van het geheel. Informatie - De woning is voorzien van zonnepanelen - Energielabel C - De kozijnen zijn recent geschilderd - De kunststof gevelbekleding is vervangen Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen woonwensen volledig kunt realiseren, met een ruime tuin en een fijne ligging in het dorp? Dan is deze woning in Ruinen zeker een kijkje waard. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek wat deze plek u te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7963

Google Maps

Kaart van Ruinen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Ruinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.