Direct naar de inhoud
Logo van Van Dorsten Makelaars

Burgemeester Nijsinghweg 10

7961CV Ruinerwold • Drenthe

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.941

Fotogalerij

Burgemeester Nijsinghweg 10 Ruinerwold
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met een A++ label, 16 zonnepanelen én een diepe tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping! Welkom aan de Burgemeester Nijsinghweg 10 in het geliefde Ruinerwold. Hier vind je een verrassend ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met alles wat je zoekt: energiezuinig, netjes afgewerkt en een heerlijke tuin met gezellige overkapping. Je hoeft écht alleen je verhuisdozen nog uit te pakken. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Gemoderniseerd. Van kozijnen tot installaties, alles is keurig aangepakt - A++ energielabel. Dankzij volledige isolatie, 16 zonnepanelen (2022), een hybride warmtepomp én een nieuwe cv-ketel (2024) - Open keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle en lichte woonkamer dankzij grote ramen - Drie slaapkamers op de verdieping. Waarvan één met balkon. Alle slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonwerend glas: comfortabel én energiebesparend - Zonnige tuin op het zuidwesten. Met een luxe overkapping, perfect voor lange zomeravonden - Grotendeels kunststof kozijnen. Onderhoudsarm én isolerend - Nette bijkeuken. Met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Je kan hier bijvoorbeeld ook een mooie werkruimte van maken - Eigen oprit. Parkeren kan gewoon voor de deur Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, ruime en lichte woonkamer met een mooie doorloop naar de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met ruimte voor witgoed. Extra handig is dat deze ruimte ook als bijvoorbeeld werkruimte gebruikt kan worden. Er is tevens nog een warm- en koud water aansluiting aanwezig zodat hier nog een extra keukenblok gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over zonwerend glas voor extra comfort tijdens warme dagen. Eén slaapkamer heeft bovendien toegang tot een charmant balkon. De badkamer met douchehoek en wastafelmeubel bevindt zich ook op deze verdieping. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is een echte blikvanger. Geniet hier van privacy, zon en gezelligheid onder de stijlvolle houten overkapping met bar en houtkachel (ter overname), een unieke plek om vrienden te ontvangen of om tot rust te komen. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid en goede voorzieningen in de nabije omgeving. Ruinerwold biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid richting Meppel, Hoogeveen en de A28. Kortom: ben je op zoek naar een duurzame en sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan is de Burgemeester Nijsinghweg 10 echt iets voor jou. Maak snel een afspraak, wij laten deze woning met veel plezier aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
318 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7961

Google Maps

Geografisch overzicht Ruinerwold

Verken Ruinerwold en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ruinerwold

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruinerwold. In 2025 waren er 3.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

3.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruinerwold
Jaar Inwoners
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruinerwold
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruinerwold
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruinerwold
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruinerwold.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruinerwold

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer woningen in Ruinerwold

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.