Direct naar de inhoud
Logo van Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Dijkhuizen 13

7961AE Ruinerwold • Drenthe

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 2.564

Fotogalerij

Dijkhuizen 13 Ruinerwold
Foto 133
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentale Herenboerderij met Koetshuis – Exclusief Wonen & Werken in Historische Stijl Aan de karakteristieke Dijkhuizen in het idyllische Ruinerwold bevindt zich deze imposante, rijksmonumentale herenboerderij "Magnum Gaudium" uit 1892. Een uniek object waar authentieke charme, hoogwaardige restauratie en modern comfort harmonieus samenkomen. Het geheel – inclusief volledig ingericht gastenverblijf – staat op een royaal perceel van 3.275 m², met klassiek aangelegde tuin, carports, bijgebouwen en alle ruimte voor wonen én werken. Wonen met historie, ruimte en stijl Achter het originele giet- en smeedijzeren hekwerk betreedt u een woning waar vakmanschap en liefde voor detail voelbaar zijn. De entree voert u naar een royale vestibule met vloerverwarming en wit Carrara-marmer, originele sculpturen en rijk gedecoreerd stucwerk. Aan weerszijden vindt u twee indrukwekkende en-suite salons: elk met antieke schouwen van zwart marmer, origineel stucplafond (met o.a. engelenkopjes), vaste vitrinekasten, en hoogwaardige muur- en vloerverwarming. Via fraaie schuifdeuren bereikt u de verhoogde bibliotheek, boven de grote wijnkelder. De boekenkasten zijn vervaardigd van kerkbanken uit 1895 en passen perfect bij de sfeer van het huis. Aan de achterzijde vindt u een eetkamer met verlichte servieskasten, een luxe landelijke woonkeuken (voorzien van o.a. Falcon fornuis, bordenwarmer, vaatwasser, combimagnetron, originele Friese witjes uit 1893), een bijkeuken, wasruimte en twee stijlvolle toiletten met Portugese tegels. Aangrenzend ligt de voormalige paardenstal, nu omgetoverd tot fitnessruimte met verende sportvloer en opnieuw geplaatste originele toogdeuren. Verdieping – slapen, werken, gasten ontvangen De monumentale trap, met gebeeldhouwde leuningen en originele siertegels met vloerverwarming, leidt naar de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een zeldzaam Frans plafondornament ("lampion") van geëtst glas – een blikvanger in het hart van de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich: Twee ruime slaapkamers met elk een luxe en-suite badkamer, inclusief vloerverwarming, natuurstenen wastafelblad, designradiator en dakramen met klassieke afwerking. Een walk-in closet (bij de master bedroom) en vaste zitbank in de dakkapel. Twee royale kantoorruimtes met indrukwekkende hoogte (5-6 meter), zichtbaar balkenwerk, pantry, eigen toilet en uitstekende internetverbinding – eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamers. Een zolderruimte (via vlizotrap), ideaal als berging Koetshuis – zelfstandig appartement & functionele bijgebouwen, perfect voor logés, verhuur, atelier of mantelzorg. Indeling: Eigen entree, hal met vloerverwarming, bijkeuken, slaapkamer, badkamer, royale woonkamer met open keuken, inpandig balkon en een vide met extra slaapruimte. Twee carports Berging voor tuingereedschap Grote timmerwerkplaats Ruime fietsenstalling Tuin & Buitenruimte De tuin is opnieuw ingericht in klassieke stijl, met vaste witte beplanting, heesters en bomen. Voorzien van: Volautomatische beregening Gehele buitenverlichting met klassieke armaturen en lantaarns Gazononderhoud door automatische motormaaier Volledige privacy en rust rondom het huis Ligging Gelegen in het karakteristieke dorp Ruinerwold, in het hart van Drenthe. Slechts 4 km van Meppel 20 autominuten van Zwolle Amersfoort op ca. 1 uur rijden Een centrale ligging met het gevoel van landelijk wonen. Pluspunten - Rijksmonument (1892), volledig gerestaureerd in 2007 - 10 kamers, 2 luxe badkamers, hoogwaardige afwerking - Gastenverblijf in zelfstandig koetshuis - Perceel van 3.275 m² met klassieke tuin, carports en werkplaats - Originele details zorgvuldig behouden - Muur- en vloerverwarming, uitstekende staat van onderhoud - Zeer geschikt voor wonen & werken, kantoor of praktijk aan huis - Uitstekende verbindingen naar steden en voorzieningen Zoekt u exclusiviteit, ruimte, historie en comfort in één monumentaal geheel? Dan is deze herenboerderij met koetshuis uw unieke kans.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
583 m²
Perceeloppervlakte
3275 m²
Inhoud
2857 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7961

Google Maps

Geografisch overzicht Ruinerwold

Verken Ruinerwold en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ruinerwold

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruinerwold. In 2025 waren er 3.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

3.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruinerwold
Jaar Inwoners
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruinerwold
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruinerwold
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruinerwold
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruinerwold.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruinerwold

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer woningen in Ruinerwold

Bekijk meer woningen in deze plaats.