Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Brinklaan 78

7261JH Ruurlo • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thoma Post Makelaars Lochem
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Brinklaan 78 Ruurlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG EN OPTIMAAL WOONCOMFORT Aan de rand van het charmante dorp Ruurlo staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning (bouwjaar 2020) met carport en inpandige berging. Helemaal gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van de modernste installaties is dit huis niet alleen eigentijds, maar ook volledig klaar voor de toekomst. De begane grond biedt een compleet woonprogramma: een royale woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en een ruime slaapkamer. Alles wat u nodig heeft, is direct binnen handbereik. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een complete badkamer – ideaal voor kinderen, logees of een hobbyruimte. Met een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en hoogwaardig isolatiepakket woont u energiezuinig en comfortabel. Dit huis combineert luxe met lage energielasten. PERCEEL Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met terrassen mooi aangelegde borders aangeplant met planten, struiken en bomen die voor het nodige groen zorgen. Een parkachtige omgeving die in elk seizoen een ander gezicht laat zien, en die u het échte buitengevoel geeft. INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met moderne meterkast (uitgebreide groepen en glasvezelaansluiting) en stijlvol toilet met hangcloset en fonteintje. De royale, straatgerichte woonkamer is dankzij de erker heerlijk licht en biedt een comfortabele zithoek met daarnaast ruimte voor een sfeervolle werk- of studeerplek. De luxe, tuingerichte keuken is een ware blikvanger: compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde, royale achtertuin – een perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich bovendien een riante slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe en-suite badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede hangcloset. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping De lichte overloop met Velux-dakraam leidt naar twee ruime slaapkamers, beide uitstekend geschikt als volwaardige tweepersoonskamers. De tweede badkamer is stijlvol en modern afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafel en derde hangcloset. Ook hier zorgt een Velux-dakraam voor veel natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder met volop bergruimte. KENMERKEN Bouwjaar: 2020. Perceel: 920 m². Inhoud: ca. 671 m³. Woonoppervlakte: ca. 165 m². Overige inpandige ruimte: ca. 15 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m². Luchtwarmtepomp (2020). Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Bijzonderheden: gasloos, 10 zonnepanelen, geheel vloerverwarming, onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
890 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.