Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Garvelinkkampweg 31

7261CG Ruurlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Garvelinkkampweg 31 Ruurlo
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERHUIZEN ZONDER ZORGEN, GENIETEN VANAF DAG ÉÉN in de geliefde woonwijk “Garvelinkkamp” staat deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning - een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, sfeer én een instapklare woning. De diepe achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden, biedt optimale zonligging en de perfecte plek om lange dagen buiten door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen vrijstaande stenen garage/schuur, oprit, wat het wooncomfort verder vergroot. De locatie is eveneens een groot pluspunt. Zowel het gezellige centrum van Ruurlo als het prachtige, bosrijke buitengebied liggen op loop- en fietsafstand. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen, een trein- busstation, binnen handbereik zijn. Kortom: een ideale woning voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten! PERCEEL: Deze woning staat op een riant perceel van maar liefst 476 m², waardoor je zowel voor- als achter het huis uitzonderlijk veel ruimte ervaart. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande stenen garage/ schuur – ideaal voor het stallen van auto, motor en fietsen, maar ook perfect te gebruiken als hobby- of werkruimte. Dankzij de dubbele oprit is parkeren nooit een probleem en kunnen meerdere voertuigen moeiteloos op eigen terrein staan. Daarnaast is er een waterpuls aanwezig, een waardevolle voorziening die aanzienlijk bespaart op het gebruik van leidingwater. Ideaal voor het sproeien van de tuin, het wassen van de auto of andere buitenwerkzaamheden. Kortom, dit perceel biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook volop praktische voordelen en mogelijkheden voor liefhebbers van hobby’s, buitenleven en comfort. INDELING: Begane grond: Middels de voortuin is de entree te bereiken, die toegang biedt tot de hal met een moderne toiletruimte (2017) voorzien van een zwevend toilet en fontein. Tevens bevinden zich hier de meterkast, een verdiepte trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de halfopen, moderne keuken (2019) bereikbaar, uitgerust met dakraam, een pvc-vloer en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven-combi magnetron, koelkast en Quooker. De lichte woon- en eetkamer is voorzien van lamelparket en profiteert van veel natuurlijk daglicht en biedt een aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, die tevens toegang geeft tot het tuin- en terrasgedeelte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van praktische vaste kasten, waarbij twee kamers zijn uitgerust met rolluiken. Vanuit de overloop is de moderne badkamer (2010) bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming (CV). Zolder: Via vlizo (schuif)trap is de bergzolder te bereiken. Opstelling CV ketel. KENMERKEN Bouwjaar: 1965. Perceel: 476 m². Inhoud: ca. 374 m³. Woonoppervlakte: ca. 93 m². Externe bergruimte: ca. 32 m². Verwarming: Nefit Topline HR-107 (2007). Isolatie: muur-, grotendeels vloer-, dak, glas, HR+(+). Energielabel: B. Bijzonderheden: aanbouw woning, vrijstaande stenen garage/schuur Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.