Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Garvelinkplein 1

7261CK Ruurlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Garvelinkplein 1 Ruurlo
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FRAAIE 2-ONDER-1-KAPWONING MET VIJF SLAAPKAMERS! Aan een rustig plein, lekker breed opgezet en met het nodige groen voor de deur, ligt deze verrassend ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers. Rondom voorzien van kunststof kozijnen en een royale gezellige tuin die ook tot de verbeelding spreekt! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. Vanaf de Garvelinkkampweg slaan we rechtsaf het plein op en zien nummer 1 direct prominent op het hoekje liggen. Omzoomd door een mooie beukenhaag en de entree die aan de zijkant te vinden is. In de hal bekijken we links het toilet, de trapopgang met daaronder een handige trapkast voor een voorraadje boodschappen. Een deurtje verder komen we in de royale woonkamer aan de voorzijde. Het uitzicht is weids en elke keer weer genieten met het veranderen van de seizoenen. Halverwege de schouw met haard die in de wintermaanden voor extra sfeer en warmte kan gaan zorgen. Naar achteren toe is er ruimte genoeg voor een mooi formaat eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Met de eerste zonnestralen staat de kunststof schuifpui open en betrek je binnen en buiten met elkaar! Om het hoekje treffen we de keuken in U-opstelling die is voorzien van alle benodigde apparatuur. BOVEN GAAN WE VERDER Op de eerste verdieping bekijken we vier comfortabele slaapkamers die allemaal strak zijn afgewerkt. De vloeren liggen netjes doorgelegd en zoals gezegd zijn alle kozijnen vervangen en van kunststof. De rolluiken op de zonkant komen elektrisch in beweging door diezelfde zonne-energie, hoe mooi is dat! De nieuwe badkamer is een eyecatcher en voorzien van mooie materialen en modern tegelwerk in visgraatmotief. Je hebt er de beschikking over een tweede toilet, breed wastafelmeubel met dubbele kom en een heerlijk ruime inloopdouche. Natuurlijk is er ook aan vloerverwarming gedacht om de dag aangenaam te kunnen beginnen. Via een vaste trap komen we op zolder waar we een vijfde fraai afgewerkt slaapkamer bekijken en je veel opbergruimte tot je beschikking hebt in de handige vaste kastenwanden! Achter een van de wanden zit handig de Nefit combiketel (2024) en de omvormer van de 10 zonnepanelen (2023) weggewerkt. BUITEN IS HET GENIETEN! Buiten bekijken we de vrije tuin die qua bezonning ideaal op het zuidwesten is gesitueerd. Je hebt er de beschikking over een tweetal leuke terrassen waarvan 1 al de voorbereiding heeft om een overkapping te kunnen plaatsen. Het straatwerk is nieuw en ligt er strak in. Met grondwater kan er gemakkelijk besproeid worden, ook de groentetuin aan de zijkant van de woning! Als laatste bekijken we de ruime garage waar het dak in 2022 van is vervangen en geïsoleerd. Een mooie ruimte voor het stallen van de fietsen en het plaatsen van al je witgoed. Via het hekwerk aan de zijkant kan je ook gemakkelijk een aanhanger of meer van die zaken achter het huis kwijt. RUURLO HEEFT HET ALLEMAAL Het is fijn wonen in Ruurlo met haar bijna 8.000 inwoners. Een prettig dorp met alle voorzieningen op loopafstand en ook het buitengebied dat zeker het vermelden waard is. Met een wandeling in het nabijgelegen bos De Meene kom je lekker tot rust. Krijg de kriebels in je buik als je samen het 5 kilometer lange Liefdespad ontdekt of op ontdekkingstocht gaat bij het kasteel met museum More iets verderop. KOM SNEL BEZICHTIGEN Wacht niet te lang en neem contact met ons op om deze verrassende woning te bezichtigen. We nemen graag de tijd inclusief een bak koffie met iets lekkers in de zonovergoten tuin. Wie weet ben jij dan straks de nieuwe bewoner aan dit gezellige plein!

Hypotheek berekenen

€ 424.001

Kosten koper (geschat): € 10.330

2% overdrachtsbelasting (€ 8.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 434.331

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 424.001 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.