Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Noorderweme 10

7261PX Ruurlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Noorderweme 10 Ruurlo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEF EN NATUURLIJK WONEN IN FINSE WONING Stap binnen in een stukje Scandinavische klasse: een vrijstaande Finse woning die exclusiviteit en vakmanschap ademt. Gelegen in het geliefde dorp Ruurlo, waar natuur en historie hand in hand gaan, biedt dit object een ongekende woonbeleving. Perfect voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en een woning die zich onderscheidt van de massa. Binnen geniet u van extra comfort dankzij vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, en twee airco’s die zorgen voor verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. Met een slaap-/studeerkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping is dit een ideaal gezinshuis. De ruime kelder biedt volop mogelijkheden en is zowel vanuit de woning als via de hellingbaan buiten bereikbaar. Ruurlo zelf is een levendig dorp met een sfeervol centrum, diverse winkels, gezellige horeca en uitstekende verbindingen per bus en trein. Bovendien ligt het midden in het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek, waar natuur en rust centraal staan. PERCEEL Geniet van het buitenleven op een royaal perceel van bijna 600 m². Bij aankomst valt direct de groene voortuin op, fraai aangelegd met hagen en struiken die zorgen voor een warme en natuurlijke uitstraling. Via het beklinkerde pad bereikt u de woning en via de hellingbaan op de hoek is ook de kelder makkelijk toegankelijk. De achtertuin is een waar privéparadijs: ruim, groen en vol mogelijkheden. Hier kunt u ontspannen, barbecueën met vrienden, spelen met de kinderen of juist uw passie voor tuinieren kwijt. Het tuinhuis achter in de tuin, voorzien van elektra, maakt het geheel compleet en biedt handige extra bergruimte. INDELING -/-1: Kelder: royale bergruimte/garage opgedeeld in 2 ruimten. Begane grond: entree, hal, toiletruimte voorzien van hangcloset en wasfontein. Royale tuingerichte woonkamer met schuifpui en openslaande tuideuren die toegang geven tot de tuin en overdekt terras. Open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien va alle benodigde inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. In woonkamer en open keuken hangt de 1e airco die kan zorgen voor aangename temperaturen in zowel zomer als winter. Studeer-/slaapkamer met erker. Handige en royale bijkeuken/berging met aansluiting ten behoeve van de wasmachine en keukenblok. Vanuit de bijkeuken is een vliering en ook de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond vloer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan de zeer royale hoofdslaapkamer voorzien is van airco, een inloopkast heeft en toegang geeft tot het balkon/loggia. 1 slaapkamer is voorzien van een dubbele vaste kast en vanuit 1 slaapkamer is via een vlizotrap de zolder te bereiken. Royale en complete badkamer met ligbad, separate douche, 2e hangcloset en dubbele wastafel. De vloer is tevens voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Vanaf de overloop is er nog een extra berging te bereiken met de opstelling van de HR-combiketel. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. KENMERKEN: Bouwjaar: 2002. Perceel: 592 m². Inhoud: ca. 964 m³. Woonoppervlakte: ca. 196 m². Overige inpandige ruimte: ca. 68 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Externe bergruimte: 12 m². Verwarming: Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar: 2021). Isolatie: volledig en HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: ruime kelder, begane grond geheel voorzien van vloerverwarming, 13 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
592 m²
Inhoud
964 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.