Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Paardenbloem 6

7261TJ Ruurlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Paardenbloem 6 Ruurlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen zijn net als een paardenbloem: ze staan stevig geworteld, hebben iets vrolijks en laten je dromen waaien met de wind mee. Deze stoere, instapklare en uitgebouwde woning uit 2010 ademt moderne klasse met een hartverwarmende sfeer. Strakke lijnen, hoogwaardige afwerking en een subtiel spel van licht en ruimte geven deze woning een tijdloze uitstraling. De gezellige wijk ademt rust, verbondenheid en kwaliteit van leven. Kort gezegd, een woning die voor je klaar staat om door jou geplukt te worden. WAAROM PLUK JE HIER DE HOOFDPRIJS? We starten iets verderop. Aan de achterzijde. Hier zien we een ideaal parkkeerterrein, aan het zicht onttrokken maar lekker dichtbij. We lopen voor langs de groenstrook. Direct raken we al onder de indruk van de woningen. Ze ademen iets van de huiselijkheid van voor de oorlog. Mooie dakoverstekken, gave raampartijen en een fraaie bouwsteen. Ondertussen worden we vriendelijk begroet door diverse buren die thuiskomen vanuit hun werk. Voordat we al een stap binnen hebben gezet voelen we ons hier al welkom. Even later staan we binnen. De hal is breed en uitnodigend. Met garderobenis. Het toilet modern zoals je mag verwachten. De luie trap laten we links liggen. We zijn met name benieuwd naar de woonkamer. Deze is tuingericht. Is achter over de volle breedte tijdens de bouw een aantal meters uitgebouwd. De openslaande deuren naar de tuin brengen vogelgeluiden binnen. Hier heb je écht de ruimte om te leven. De trapkast is royaal. Ook kijk je niet bij anderen naar binnen. Voor is de open keuken in U-opstelling. Zowel beneden als boven ligt er laminaat op de vloer. Boven was het de bedoeling van de architect dat er drie slaapkamers zouden kunnen. Verkopers hebben er toen twee laten maken. Een grote achter en een kleiner exemplaar voor. De badkamer is luxe: met inloopdouche, wastafel en toilet. Via de vaste (luie) trap komen we op een grote zolderverdieping. Met dakraam, wasmachine aansluiting en cv-combiketel (Intergas uit 2023). |Hier kun je met gemak nog 1 of 2 kamers maken. Alles is prima bij de bouw geïsoleerd, dat blijkt ook uit het energielabel. DE BODEM WAAR JE WIL WORTELEN De wijk is als een veld vol paardenbloemen. Groen, open en gezellig. Kinderen spelen hier nog buiten op straat. Buren maken graag een praatje. En binnen een paar minuten fiets je naar het centrum, scholen of het uitgestrekte buitengebied. In de achtertuin staat een houten berging. Er is een achterom via een gemeenschappelijk pad. In de tuin is het elk seizoen genieten. Na een bezichtiging voel je: dit huis voelt als thuiskomen. JE GAAT BLOEIEN VAN WOONPLEZIER Ontdek, ervaar en omarm deze woning. Waar stijl en ruimte samenkomen. Of je nu starter of, doorgroeier bent. Of gewoon zin hebt om een Camper te kopen, kleiner te wonen of zin hebt in een frisse woonfase. Bel met Iets Anders Makelaars. Want de mooiste bloemen…. die wil je niet laten voorbij waaien… Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.006

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.836

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.006 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.