Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Soldatenhuis 11

7261VH Ruurlo • Gelderland

Verkocht

€ 439.011 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.641

Koopprijs /m²: € 3.720

Fotogalerij

Soldatenhuis 11 Ruurlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIJZONDERE MISSIE! Aan dit gezellige hofje staat een instapklare helft van een dubbel die zijn dienst al ruimschoots bewezen heeft. Gebouwd in 1989 maar door de jaren heen volledig gemoderniseerd. Denk aan zonnepanelen, vier airco’s, een strakke keuken, luxe badkamer en vier ruime slaapkamers. En na een drukke dag? Dan trek je je terug in de prachtige tuin met overkapping dat straks jouw eigen uitvalsbasis is van rust en comfort. Kortom: Ben je klaar voor de volgende missie? Meld je dan voor een rondleiding en verover deze unieke woonkans aan het Soldatenhuis! BINNEN BEKIJKEN We draaien stapvoets het hofje binnen en dat voelt gelijk vertrouwd, als thuiskomen. De heerlijk ruime oprit met carport biedt aan zeker 3 auto’s gemakkelijk een plekje. De voordeur zit bij deze woningen aan de zijkant en staat al uitnodigend open. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooie strategische ligging in de buurt om lekker ver van je af te kijken. Je houdt natuurlijk het hoofd koel door de airconditioning die zachtjes zoemt. In de handige vaste kast ligt genoeg proviand om het een tijdje uit te kunnen zingen. Door met verkennen richting de gezellige woonkeuken aan de achterzijde. Deze is in 2020 compleet onder handen genomen en voorzien van alle benodigde apparatuur. Niet alleen de kleurstelling is warm, ook is er vloerverwarming aangelegd voor een comfortabel klimaat. Een tweede airconditioning wordt tactisch in gezet om te koelen en ook te verwarmen om zo je opgewekte stroom direct slim in te zetten. Terug in de hal bekijken we de uitgebreide meterkast en het naastgelegen toilet dat modern betegeld is en voorzien van een fonteintje. Aangrenzend de praktische bijkeuken waar naar een intensieve missie op school de jas opgehangen wordt, de schoenen een plekje vinden en het tijd is voor een debriefing bij moeders aan de keukentafel. Vanuit de hal is ook de garage toegankelijk, net als vanaf de oprit. De garage is groot genoeg voor een auto, maar je kunt er natuurlijk ook gewoon de fietsen in kwijt. Hier treffen we ook de omvormer van de twintig zonnepanelen! Via de garage kom je ook gemakkelijk in de prachtige achtertuin terecht, maar daarover later meer. BOVEN BELEGEREN Als de dag erop zit en de slaapverblijven worden opgezocht loopt iedereen in gelid de trap op. Boven zijn er drie ruime slaapkamers te vinden die allemaal voorzien zijn van goed dubbel glas en (deels) elektrische rolluiken. De badkamer (2019) is een heerlijke plek om de dag af te sluiten met het poetsen van de tanden of een snelle douche. De verwarmde vloer, de designradiator en de mechanische ventilatie maken dat het hier van alle gemakken is voorzien. Een van de kadetten heeft zich de tweede verdieping toegeëigend die via een vaste trap te bereiken is. De overloop wordt door deze knaap streng bewaakt want dit is het kloppend hart van de woning. Hier wordt gewassen, gedroogd en zijn de derde en vierde airco strategisch opgehangen. De vierde slaapkamer op deze verdieping is extra ruim door een fraai dakkapel. Slapen doe je vervolgens als een roosje met het rolluik dat als lekker donker, koel en stil houdt! BUITENPOST Alleen de achtertuin valt nog te ontdekken, en wat een plaatje is dat. Ook hier is alles volledig op de schop gegaan en met militaire precisie aangelegd. Strakke schuttingen omsluiten het geheel en de plataan geeft een mooie dekking als de zon schijnt. De prachtige overkapping met glazen schuifdeuren staat garant voor lange zomeravonden buiten zitten. Hier ga je met je strijdmakkers onvergetelijke avonden beleven! Op de televisie draait waarschijnlijk de laatste aflevering van ‘kamp van koningsbrugge’ terwijl de verhalen van vroeger steeds sterker worden. De naastgelegen berging is praktisch voor wat tuinspullen voor als er toch nog ergens een loopgraaf gemaakt moet worden. De barbecue staat er trouwens ook! BEVELHEBBER Ben jij toe aan een volgende stap dan is deze missie overduidelijk! Bel met Iets Anders Makelaars en geef ons alle gegevens en coördinaten door die van belang zijn. Kom volledig uitgerust met je gehele bataljon polshoogte nemen en wie weet ben jij straks de trotse bevelhebber van dit fraaie hoofdkwartier aan het Soldatenhuis. Salut! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.011

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.641

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.951

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.011 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.