Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Wiersseweg 21

7261AA Ruurlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Wiersseweg 21 Ruurlo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING NABIJ CENTRUM EN NATUUR Op een fijne locatie in Ruurlo, op loopafstand van zowel het centrum als het buitengebied, staat deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en eigen oprit. De lichte woonkamer en praktische keuken vormen een prettig leefgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt ook nog twee slaapkamers en/of werkruimte dan wel extra opslagruimte. De besloten achtertuin met veel privacy is een heerlijke plek om te ontspannen. Ruurlo staat bekend om zijn gastvrije sfeer, mooie natuur en goede voorzieningen—van winkels en scholen tot sport en horeca. Met uitstekende wandel- en fietsroutes én Museum MORE in Kasteel Ruurlo is er altijd iets te beleven. PERCEEL: Dit fijne perceel verwelkomt u met een verzorgde voortuin en een eigen oprit, waardoor parkeren altijd comfortabel en dichtbij is. De aangebouwde stenen garage biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook volop mogelijkheden voor extra opslag, hobby’s of fietsen – praktisch én multifunctioneel. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten achtertuin die rust en privacy garandeert. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, afgewisseld met groene borders, wat zorgt voor een prettige balans tussen gemak en groen. Hier geniet u ongestoord van lange zomeravonden onder het eenvoudige overdekte terras. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fontein. Vanuit de hal leidt de opgaande trap naar de eerste verdieping. Een deur geeft toegang tot de woonkamer met eetgedeelte en open keuken. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, boiler, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Via een tussenhal met een vaste kast voorzien van schuifdeuren bereikt u middels een tussendeur de bijkeuken en via buitendeur de tuin en het terras. De bijkeuken is uitgerust met een keukenblok met wasbak en biedt ruimte voor de opstelling van witgoedapparatuur en is voorzien van buitendeur. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die is voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren, ideaal voor extra bergruimte en het netjes opbergen van uw spullen. De verdieping telt twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, waardoor persoonlijke spullen overzichtelijk en uit het zicht opgeborgen kunnen worden. De tweede slaapkamer is voorzien van lage vakkenkasten, deels open en deels gesloten, wat de ruimte een speels én functioneel karakter geeft. De badkamer is modern en volledig uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet, waardoor comfort en gebruiksgemak hier centraal staan. 2e verdieping: De vaste opgaande trap leidt naar de overloop, die is uitgerust met twee vaste kasten met schuifdeuren, ideaal voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee slaap-, hobby- of werkkamers. De eerste kamer beschikt over een kastenwand met schuifdeuren, terwijl de tweede kamer is voorzien van een lage hoekkast met deuren en een klein keukenblok met wasbak in de hoek, wat de ruimte zowel functioneel als veelzijdig maakt. KENMERKEN: Bouwjaar: 1980. Perceel: 230 m². Inhoud: ca. 536 m³. Woonoppervlakte: ca. 138 m². Overig inpandige ruimte: ca. 21 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m². Verwarming: Remeha HR (2011). Isolatie: muur- en dakisolatie, HR++ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: Stenen garage en overdekt terras. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.