Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Willem Alexanderlaan 14

7261WK Ruurlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Willem Alexanderlaan 14 Ruurlo
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, RUST EN KARAKTER! Aan de geliefde Willem Alexanderlaan, in een van de meest gewilde woonwijk aan de rand van het sfeervolle Achterhoekse dorp Ruurlo, staat deze vrijstaande woning uit 1989. Gelegen op een royaal perceel, biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte binnen én buiten, privacy, een groene omgeving én het comfort van een traditioneel en solide gebouwd huis. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen en privacy, terwijl het charmante dorpshart van Ruurlo op korte afstand ligt. Hier vindt u gezellige winkels, horeca, sportverenigingen met een actief verenigingsleven. Bovendien staat Ruurlo bekend om zijn prachtige omgeving, met bossen, weilanden en fiets- en wandelroutes die uitnodigen tot ontspannen en actief buitenleven. Dit huis perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte waarderen. PERCEEL Het perceel rondom de woning is royaal opgezet met vijver, gazon, aangeplante borders en diverse bomen en biedt volop mogelijkheden om het buitenleven volledig naar eigen wens verder in te vullen. Van moestuin tot speelparadijs, van zonneterras tot buitenkeuken. Hier leeft u met de seizoenen mee. Of u nu wilt ontspannen in de zon, barbecueën met vrienden of kinderen de ruimte wilt geven om te spelen: het kan hier allemaal. Verder is er een praktische houten schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of als klusruimte. De achtertuin is ook nog voorzien van een handige achteruitgang. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting geniet u van optimale privacy en rust. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de hal, waar zich de kelderkast en meterkast bevinden en toegang is tot het toilet, voorzien van een fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de royale, lichte woonkamer, waar een eiken parketvloer en een stookkanaal met gaskachel direct karakter geven aan de ruimte. Via een tuindeur is de zijtuin te bereiken – een ideale plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier kookt u in een open, huiselijke sfeer met zicht op het groen buiten. Als extra heeft deze woning een praktische werkkamer, perfect voor thuiswerken, hobby’s of als speelkamer. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimtes bieden volop praktische opbergruimte en zorgen voor een prettig functionele indeling van het huis. De aangebouwde garage is direct vanuit het huis te bereiken, ideaal te gebruiken als berging, stalling of klus-/hobbyruimte. 1e Verdieping: Overloop met Velux-dakraam, drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde en is voorzien van 2 praktische vaste kasten. 1 van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van handige bergruimte achter het knieschot. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet. Dankzij het Velux-dakraam profiteert u hier van natuurlijk daglicht en ventilatie, wat zorgt voor een frisse en prettige ruimte. 2e Verdieping: Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte bevindt zich boven de overloop en is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt. KENMERKEN: Bouwjaar:1989, Perceel: 513 m², Inhoud: ca. 650 m³, Woonoppervlakte: ca. 133 m² Overig inpandige ruimte: ca. 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m², Verwarming: Nefit HR-combi (bouwjaar: 2020) Isolatie: vloer, muur, dak en grotendeels dubbel glas, Energielabel: C. Bijzonderheden: extra werk-/hobbykamer begane grond en op steenworp afstand van het buitengebied.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.