Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Lochem

Willem Alexanderlaan 76

7261WJ Ruurlo • Gelderland

Verkocht

€ 526.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.370

2% overdrachtsbelasting (€ 10.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 538.370

Koopprijs /m²: € 3.602

Fotogalerij

Willem Alexanderlaan 76 Ruurlo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning is gelegen op korte afstand van zowel het centrum van Ruurlo als het Rijkenbargse Bos. Een ideale locatie om te genieten van beide werelden. U vindt hier naast een uitstekend woonoppervlak en een heerlijk tuin ook de mogelijkheid om deze woning geheel naar uw eigen woonwensen te maken. Met een slaap- en badkamer op de begane grond en tevens een ruime garage welke ook dienst kan doen om wonen en werken thuis te combineren, is de Willem Alexanderlaan 76 voor vele doeleinden geschikt. Kunt u zich een voorstelling maken van uw eigen eindresultaat? Neem contact met ons op en we denken graag met u mee!   Ruurlo Ruurlo is een charmant dorpje in de prachtige gemeente Berkelland, gelegen in het hart van de Achterhoek. Dit pittoreske dorp biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een ideale locatie voor natuurliefhebbers en mensen die graag de schoonheid van het buitenleven willen ervaren. Ruurlo heeft alles wat u nodig heeft: van lokale winkels en gezellige eetgelegenheden tot uitstekende verbindingen met omliggende steden, ook via het spoor. Het is een plek waar u kunt genieten van wandel- en fietsroutes door de natuur en waar u altijd kunt rekenen op de gemoedelijke sfeer van een hecht dorp. Of u nu op zoek bent naar een rustige woning in een landelijke setting, of een plek om te genieten van het buitenleven, Ruurlo heeft het allemaal.  Indeling Entree met hal en trappenhuis naar de eerste verdieping en de kelder. De kelder is droog en heeft een goede sta hoogte. Hier kunt u groente uit eigen tuin bewaren maar vergeet niet een nis voor het rijpen van uw favoriete wijn. In de hal valt de bouwstijl van de jaren '80 op: hoogwaardige materialen die nog zeker 40 jaar mee kunnen. Het schoonmetselwerk kan worden gestuukt en het houtwerk kan een mooie antraciet look krijgen zodat u met een beperkte investering de smaak van nu kunt toevoegen. De bouwperiode kent een hoge mate van kwaliteit maar ook van isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie is allemaal aanwezig. Over het houten schrotenwerk plaatst u gipsplaten en voila, ook hier is met een kleine investering een heel fraai resultaat te behalen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de begane grond treft u een slaap- en badkamer en een separate toiletruimte aan. Handig als de trap een uitdaging is maar ook zeker geschikt als speelkamer voor de kinderen of uw eigen home office. Ruime woonkamer in L vorm met toegang tot een dubbele overkapping. De keuken is momenteel gescheiden van de woonkamer echter het past binnen de woonwensen van nu om een leefkeuken te creëren en de muur te verwijderen. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen, deze is ook via de centrale hal toegankelijk en hier is een deur naar de achtertuin. Ideaal om de klompen uit te doen (we zijn immers in de Achterhoek) en met schone voeten uw huis te betreden. De garage is niet alleen extra lang, ook is deze aan de achterzijde extra breed. En voor de echte doe-het-zelver is er tevens een smeerput aanwezig om aan uw eigen auto te kunnen sleutelen.    Eerste verdieping Ruime overloop met vier slaapkamer welke allen van goed formaat zijn. De voorbereidingen voor de nieuwe badkamer zijn reeds gedaan, naar eigen wensen kunt u hier uw nieuwe badkamer kiezen. Leuk detail: twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon, hier heeft u een goed uitzicht op de tuin en is dit een goede plek om na het opstaan de gezonde Achterhoekse lucht als eerste in te ademen.   De tuin De tuin zorgt voor veel plezier. Niet in de laatste plaats om lekker bezig te zijn, maar ook om van te genieten met een goed boek en een fijn glas wijn. En wat dacht u van een eigen moestuin? Hier vindt u de rust, ruimte en privacy. De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een deur die toegang geeft tot de achtertuin, zodat u de grasmaaier altijd droog binnen kunt zetten. De garage is verlengd en verwarmd zodat u naast een auto ook nog fietsen en tuinaccessoires binnen kunt zetten. Eveneens is het mogelijk om de garage te transformeren naar een werkplek aan huis. Tevens is er een grondpomp aanwezig om de (moes)tuin te bewateren. Wij denken graag met u mee om van dit huis uw nieuwe thuis te maken. Laat uzelf verrassen en maak een afspraak met ons kantoor in Lochem; dan doen we graag de deur voor u open.

Hypotheek berekenen

€ 526.000

Kosten koper (geschat): € 12.370

2% overdrachtsbelasting (€ 10.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 538.370

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 526.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
584 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.