Direct naar de inhoud
Logo van LIV Makelaars

Binnendijk 65

9256HL Ryptsjerk • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gytsjerk

Fotogalerij

Binnendijk 65 Ryptsjerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan de Binnendijk 65 in Ryptsjerk! Een unieke kans voor paardenliefhebbers, mensen die ruimte zoeken en ondernemers! Op zoek naar een woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze vrijstaande woning in het pittoreske Ryptsjerk dé plek waar je je direct thuis zult voelen. Gelegen op een perceel van maar liefst 6.925 m², biedt dit object niet alleen een comfortabel woonhuis met 8 slaapkamers, maar ook uitgebreide faciliteiten voor het houden van paarden én de mogelijkheid voor een bedrijf of praktijk aan huis. De woning heeft een royale woonoppervlakte van 174 m² en is levensloopbestendig ingericht. Bij binnenkomst in de hal vind je aan de rechterzijde direct een ruime slaapkamer, een moderne badkamer uit 2024 en een apart toilet, ideaal voor gelijkvloers wonen. Aan de andere kant van de hal stap je de ruime en lichte woonkamer in, voorzien van een sfeervolle open keuken uit 2023 met diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit mooi aan bij de landelijke uitstraling van de woning. Aansluitend is er een multifunctionele achterkamer, perfect als tweede zitkamer, speelruimte of kantoor. De bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger, en vanuit hier heb je toegang tot de royale schuur. Deze schuur kan op allerlei manieren benut worden: denk aan een praktijkruimte, atelier, kantoor, opslag of zelfs extra woonruimte. Op de verdieping van het woonhuis zijn drie slaapkamers aanwezig: twee ruime kamers en een kleinere slaap-/werkkamer. Boven de schuur zijn nog eens vier nette slaapkamers gerealiseerd, perfect voor een groot gezin. Buiten is het volop genieten van rust, vrijheid en natuur. Achter de woning kun je heerlijk genieten van de rust. De woning beschikt over een 40 x 20 paardenbak die het hele jaar door te gebruiken is én vijf stallen. Achter de rijbak ligt een weide waar je paarden heerlijk kunnen grazen.  Dankzij de 16 zonnepanelen en 4 extra panelen voor de zonneboiler is deze woning bovendien goed voorbereid op een duurzame toekomst. Ryptsjerk heeft een centrale ligging met goede verbindingen naar Dokkum, Drachten en ligt op korte afstand van Leeuwarden. Het dorp bevindt zich in een groene en natuurrijke omgeving, omringd door diverse natuurgebieden. Er is een basisschool aanwezig en het dorp kent een actief verenigingsleven. Dankzij de realisatie van de Centrale As (N356 tussen Dokkum en Nijega) zijn ook de uitvalswegen richting de Randstad uitstekend bereikbaar geworden. Ryptsjerk maakt deel uit van de ‘Trynwâlden’ en ligt op fietsafstand van tal van voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, het Bos van Ypey, natuurgebied de Grote Wielen en de golfbaan van Leeuwarden. Pluspunten op een rij - 174 m² woonoppervlakte - Maar liefst 6.925 m² perceeloppervlakte - Paardenbak en 5 stallen aanwezig - 8 slaapkamers - Gloednieuwe badkamer (2024) en keuken (2023) - 20 zonnepanelen (waarvan 4 voor de zonneboiler) - Rustig gelegen

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
6925 m²
Inhoud
793 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
232 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9256

Google Maps

Bekijk Ryptsjerk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ryptsjerk

Woon- en buurtcijfers in Ryptsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ryptsjerk. In 2025 waren er 770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ryptsjerk
Jaar Inwoners
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ryptsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

79

Label G

79

Label B

59

Label A

53

Label D

21

Label F

20

Label E

8

Label A++

5

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ryptsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ryptsjerk
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ryptsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ryptsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer woningen in Ryptsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.