Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Verbeek Makelaardij

Zuidereinde 2

1243KE 's-Graveland • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kortenhoef

Fotogalerij

Zuidereinde 2 's-Graveland
Foto 11
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op centrale locatie op 3 minuten van de landerijen van het Goois Natuurreservaat, 5 minuten lopen van het dorpshart van Kortenhoef, en 10 fietsminuten van het centrum van Hilversum ligt dit pand met historie. Aan het Zuidereinde 2 was café Zomerlust gevestigd. Dit in de regio zeer bekend café heeft tientallen jaren vele (stam) gasten mogen voorzien van een natje en een droogje. De huidige eigenaren zijn op leeftijd en zijn op zoek naar een geïnteresseerde die het café weer in ere wil herstellen of het pand wil omvormen voor bewoning. Het pand (twee onder één kap) heeft een totaal (woon) oppervlakte van 150m² met twee grote garages ligt op een groot perceel van maar liefst 395m² aan de 's-Gravelandsvaart met de herkenbare Smidsbrug en aan het kruispunt Zuidereinde, Noordereinde, Kerklaan, Leeuwenlaan. Het vigerende bestemmingsplan schrijft de volgende bestemmingen voor: > Wonen > dienstverlening; > kantoren met baliefunctie; > kantoren zonder baliefunctie; > maatschappelijke voorzieningen; > detailhandel; > Horeca - horecabedrijven, met de daarbij behorende terrassen, tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten BEGANE GROND - VOORMALIG CAFÉ Entree, via de loopdeur of openslaande deuren naar de open ruimte van 50m² wat het voormalige café was. Aan de voorkant bevindt zich de garderobe en de toilettengroep. Vanuit de openruimte heeft men aan de zijkant doorloop naar de keuken van 16m². De keuken geeft toegang tot de grote kelder (19m², alwaar vroeger de tapinstallatie stond en bierfusten waren opgeslagen. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de verdieping en ook tot één van de buitenruimtes met doorloop naar de garages. EERSTE VERDIEPING Vaste trap naar grote open (tussen) verdieping (19m²) met aansluitende de functionele badkamer (5m²) welke is voorzien van douche, toilet en wastafel. De open ruimte was in het verleden de woonkamer van het appartement boven het café. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap vanuit de woonkamer naar de ruime overloop (12m²) alwaar de c.v. opstelling en toegang tot drie grote slaapkamers van respectievelijk 12m², 14m² en 15m² BIJZONDERE KENMERKEN > In totaal gebruiksoppervlakte 150m², waarvan 73m² op de begane grond. > Mogelijkheid om geheel wonen te maken of b.v. café in ere te herstellen > Het object dient te worden gemoderniseerd/gerenoveerd > Groot perceel van 395m² > Dubbele garage > Veel parkeergelegenheid op eigen terrein Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
757 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1243

Google Maps

Geografisch overzicht 's-Graveland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Graveland

Woon- en buurtcijfers in 's-Graveland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Graveland. In 2025 waren er 1.395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 543.000.

Inwoners

1.395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 543.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Graveland
Jaar Inwoners
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Graveland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

185

Label A

149

Label C

110

Label F

90

Label B

66

Label D

50

Label E

39

Label A+++

15

Label A++

13

Label A+

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Graveland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.590

Bedrijvigheid in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Graveland
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Graveland.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Graveland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer woningen in 's-Graveland

Bekijk meer woningen in deze plaats.