Direct naar de inhoud
Logo van Koster Di Giacomo

Zuidereinde 268

1243KW 's-Graveland • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 6.368

Fotogalerij

Zuidereinde 268 's-Graveland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie, grenzend aan Hilversum en de Loosdrechtse plassen, bevindt zich dit royale, geschakeld door middel van de garage, half vrijstaande woonhuis met uw eigen boot voor de deur, energielabel B en eigen oprit. Deze eengezinswoning van 117 m², exclusief de garage van 20 m² en berging van 16 m², is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 125 m². Verder bevindt deze woning zich in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin direct gelegen aan de ’s-Gravelandse vaart. De woning ligt vlakbij de landgoederen van Natuurmonumenten en jachthavens met vaargebied (o.a. de Kortenhoefse en Loosdrechtse Plassen) en heeft blijvend uitzicht over het bekende Kerkepad en de natuurgebieden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Kortenhoef of Kerkelanden (1 km). Meer stadse faciliteiten alsmede meerdere NS stations vindt u, op enkele kilometers afstand, in het nabijgelegen Hilversum. Grote steden als Amsterdam en Utrecht en Schiphol zijn via de nabijgelegen uitvalswegen binnen ca. 30 minuten bereikbaar. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, trap naar eerste verdieping en toilet met fontein, living voorzien van open keuken voorzien van diverse apparatuur, fraaie open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, eerste slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, aansluiting voor de wasmachine en droger en tweede toilet, tweede slaapkamer aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde met doorloop naar vierde slaapkamer boven de garage voorzien van dakkapel en entree naar balkon. Tweede verdieping: ruime tweede etage voorzien van de vijfde slaapkamer voorzien van dakkapel en dakramen, verder bevindt zich hier veel bergruimte en de c.v. apparatuur. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een licht en frisse kleurstelling. Vloeren zijn voorzien van PVC en tapijt. Wanden en plafonds zijn voorzien van stukwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in het luik bij de voordeur. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping. BUITENRUIMTE: De woning is voorzien van een voor-, zij en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het westen en grens direct aan de ’s-Gravelandse vaart. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin en de ruime oprit naar de garage. Op de eerste verdieping is via de slaapkamer aan de achterzijde het balkon, eveneens op het westen, te bereiken. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 117,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 19,90 m² (garage); - Gebouw gebonden buitenruimte: 9,90 m² (balkon); - Externe bergruimte: 15,50 m² (schuur). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. ’S-GRAVELAND: ‘s-Graveland is zeer centraal gelegen en het overloopgebied van Amsterdam bij uitstek. Voor uw dagelijkse boodschappen treft u op loopafstand het moderne winkelcentrum De Meenthof van Kortenhoef met een gevarieerd winkelaanbod en wisselende marktkramen. Hilversum ligt op 10 minuten fietsafstand. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort bereikt u in circa 20-30 autominuten. Vanuit station Bussum-Zuid (vrij parkeren) snelle treinverbinding naar Amsterdam CS. KORTOM: Bent u op zoek naar een royaal half vrijstaand woonhuis met garage en energielabel B, dan moet u beslist komen kijken! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1243

Google Maps

Geografisch overzicht 's-Graveland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Graveland

Woon- en buurtcijfers in 's-Graveland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Graveland. In 2025 waren er 1.395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 543.000.

Inwoners

1.395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 543.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Graveland
Jaar Inwoners
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Graveland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

185

Label A

149

Label C

110

Label F

90

Label B

66

Label D

50

Label E

39

Label A+++

15

Label A++

13

Label A+

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Graveland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.590

Bedrijvigheid in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Graveland
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Graveland.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Graveland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer woningen in 's-Graveland

Bekijk meer woningen in deze plaats.