Direct naar de inhoud
Logo van MarQuis Makelaars & Taxateurs

Azaleastraat 16

3295RM 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in 's-Gravendeel

Fotogalerij

Azaleastraat 16 's-Gravendeel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Azaleastraat 16! Deze uitgebouwde, instapklare gezinswoning uit 2017 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een mooie, rustige locatie in het hart van het dorp. Met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m² (mede dankzij de uitbouw van 1.20 m.), 6 zonnepanelen en energielabel A, is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De woning heeft een karaktervolle bouwstijl met een knipoog naar de jaren dertig. Het huis staat in het centrum van het dorp. Openbaar vervoer, scholen en winkels zijn op loopafstand te bereiken. De indeling is als volgt: entree in hal, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel én een praktische garderobe. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en licht. De trapkast biedt plaats aan voldoende opbergruimte. De keuken ligt aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in een royale hoekopstelling met complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, motorloze afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron en de vaatwasser. Vanuit de keuken is er zicht op een groen hofje. De vloer is afgewerkt met een mooie pvc-vloer, met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. Op de eerste verdieping zijn nu een masterbedroom en nog een grote slaapkamer. Voorheen waren dit drie slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Een openslaand raam maakt ventileren met frisse lucht mogelijk. Op de overloop is een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de eerste verdieping ligt tapijt. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met glasvliesbehang. Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze is lekker groot en heeft een hoge nok. Het is nu nog een open ruimte, maar biedt tal van mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één of twee slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning beschikt over het energielabel A en is uitgevoerd met HR++ en triple glas in houten kozijnen. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog gedaan. Er liggen zes zonnepanelen op het dak. De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon. Door de gunstige ligging is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw. De tuin is aangelegd met sierbestrating, plantenborders en groene hagen, die zorgen voor veel privacy. Achterin de tuin staat een berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Kortom, een fijne gezinswoning waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten en het genieten kan beginnen. De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden. Nieuwsgierig? Bel of e-mail naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3295

Google Maps

Kaart van 's-Gravendeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravendeel

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravendeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravendeel. In 2025 waren er 9.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

9.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Inwoners
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravendeel
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravendeel.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravendeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer woningen in 's-Gravendeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.