Direct naar de inhoud
Logo van MarQuis Makelaars & Taxateurs

Bolkafstraat 11

3295TA 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravendeel

Fotogalerij

Bolkafstraat 11 's-Gravendeel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern, waar zelden een huis vrijkomt, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige praktijkruimte, garage en mooie tuin met overkapping. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1973, maar vanaf 2014 is het huis gemoderniseerd en vergroot op de bovenverdieping. Het resultaat is een eigentijds afgewerkt, royaal (familie)huis met veel mogelijkheden. De indeling is globaal als volgt: entree met ruime hal (waar genoeg ruimte is voor o.a. een garderobekast), de trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de straatkant liggen de salon/praktijkruimte en een werkkamer. De salon is eveneens toegankelijk via een zij-ingang, wat zorgt voor extra privacy. Uiteraard kunnen deze kamers op de begane grond ook als slaapkamers worden gebruikt. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en modern tegelwerk. Aan de tuinzijde liggen de woonkamer en de open keuken. In de woonkamer zorgt de (hoek)haard voor gezelligheid en comfortabele warmte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken heeft een uitgebreide U-vormige inrichting en is uitgevoerd in hoogglans met een natuurstenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken biedt plaats aan o.a. de wasapparatuur en heeft ook een deur naar de inpandige garage. Deze is bijna 9 meter lang! Het woongedeelte op de begane grond is afgewerkt met een mooie natuurstenen vloer, met daaronder vloerverwarming. Een trappartij met vide leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn drie prima slaapkamers, die allemaal iets extra's hebben. De master bedroom heeft een grote inloopkast (met dakraam) en een eigen balkon. Slaapkamer twee heeft een mooie grote dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Slaapkamer drie heeft eveneens een eigen balkon. De (vergrote) badkamer is een plaatje en voldoet aan alle wensen met een ligbad, inloopdouche, designradiator, dubbel wastafelmeubel, een toilet én een infrarood sauna. De vloerverwarming en het raam dat ventileren met frisse buitenlucht mogelijk maakt, completeren dit geheel. Op de overloop is een grote bergruimte, met daarin tevens de cv-ketel die in 2024 is vernieuwd. Aan verduurzaming is aandacht besteed middels o.a. dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Ook zijn elektrische rolluiken en screens aangebracht. Energielabel B is van toepassing. De tuin rondom de woning bestaat o.a. uit een gedeelte dat direct aansluit op de woonkamer. Dit is een beschutte tuin met een terras, een stoere overkapping met berging en plaats voor een hot tub (ter overname). Op de oprit voor de garage is ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het Westen. Het perceel sluit aan op een brede groenstrook, wat het gevoel van vrijheid en weidsheid versterkt. Al met al een prachtig huis, geschikt voor een gezin of praktijk aan huis. Prettige ligging in het dorp, met alle voorzieningen op korte afstand; maar ook een locatie met veel vrijheid. Het geheel staat op een perceel van 547 m² grond. Begin september 2026 kan de oplevering plaatsvinden. Interesse? Kom dan gerust vrijblijvend kijken. Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
547 m²
Inhoud
882 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3295

Google Maps

Kaart van 's-Gravendeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravendeel

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravendeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravendeel. In 2025 waren er 9.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

9.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Inwoners
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravendeel
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravendeel.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravendeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer woningen in 's-Gravendeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.