Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Jong B.V.

Lindehof 116

3295WG 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 689.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.140

Koopprijs /m²: € 4.755

Fotogalerij

Lindehof 116 's-Gravendeel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar rust, comfort én ruimte? Dan is dit prachtige penthouse op de vierde verdieping misschien wel jouw droomplek! Met drie slaapkamers, twee zonnige terrassen, zes zonnepanelen, een handige vliering en een eigen berging beneden, is het hier heerlijk wonen. Je auto parkeer je makkelijk op je eigen plek in de parkeerkelder. En dat alles op loopafstand van het gezellige dorpshart van ’s-Gravendeel, met winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet je de weg op? Binnen een paar minuten zit je op de A16 richting Rotterdam of Breda. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie! KENMERKEN - Ca. 145 m² woonoppervlak en ca. 554 m² inhoud; - 23 m² overige inpandige ruimte en 21 m² aan externe bergruimte; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 33 m²; - 3 slaapkamers; - 2001: Bouwjaar complex; - 2017: CV-ketel Vaillant; - 2023: 6 zonnepanelen; - 2025: de lift in het gebouw is vernieuwd; - Energielabel B; - Zonneterras op het zuid-westen en op het oosten; - Eigen parkeerplaats; - Twee badkamers; - Vloerverwarming in de badkamer; - VVE-bijdrage circa €300,-; - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 oktober 2025. INDELING Welkom op de vierde en hoogste verdieping van de Lindehof: een royaal penthouse waar ruimte, comfort en lichtinval samenkomen. Zodra je binnenstapt, merk je het direct: dit is geen standaard appartement. Dit is een plek waar je heerlijk kunt wonen, ontspannen én genieten. In de ruime entreehal vind je het toilet, de bergruimte, de meterkast, de wasruimte én toegang tot drie fijne slaapkamers en twee (!) badkamers. Via een vlizotrap bereik je ook nog een verrassend ruime vliering: goed toegankelijk en perfect te gebruiken als extra opslag of hobbyruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen één royale leefruimte waar het daglicht van twee kanten binnenstroomt. Aan beide zijden van deze ruimte vind je een terras. Hoe fijn is dat! Aan de oostzijde kun je 's ochtends met een kop koffie genieten van de opkomende zon. Het terras aan de westzijde is perfect voor een gezellige borrel of diner in de avondzon. De keuken in L-opstelling is voorzien van o.a. een inductieplaat met afzuigkap erboven, oven/combimagnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser én volop werk- en kastruimte. De master bedroom is ruim van formaat en heeft directe toegang tot de eerste badkamer. Deze is volledig betegeld in lichte kleur en voorzien van een dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet en een douchecabine. De andere twee slaapkamers zijn ook prettig van formaat. Eén ervan biedt zelfs toegang tot het zonneterras, een heerlijke bonus! En dan is er nog de tweede badkamer, met een donkerblauwe afwerking in de tegels, een douchebad, wastafel met spiegelkast en een radiator. Ideaal als logeerbadkamer of voor drukke ochtenden. De aparte wasruimte biedt plek voor zowel een wasmachine als droger én herbergt ook de opstelplaats van de CV. Super praktisch. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je in de onderbouw ook nog eens de beschikking over een eigen parkeerplaats én een externe berging. Wel zo fijn! ALGEMEEN De woning ligt in het centrum van ’s-Gravendeel. Een charmant dorp met een rijke historie, gesticht in 1593. Er is een breed scala aan winkels, een actief verenigingsleven, goede scholen, diverse kinderdagverblijven, het zwembad en sportvelden. Natuurliefhebbers en wandelaars voelen zich er direct thuis, dankzij de prachtige omgeving en talloze fietsroutes. Kom langs en voel zelf de warmte en charme van deze prachtige woning – een unieke kans om de sfeer van vroeger te combineren met het comfort van nu! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 689.500

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3295

Google Maps

Kaart van 's-Gravendeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravendeel

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravendeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravendeel. In 2025 waren er 9.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

9.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Inwoners
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravendeel
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravendeel.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravendeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer woningen in 's-Gravendeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.