Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Rijkestraat 54

3295BS 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Rijkestraat 54 's-Gravendeel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geheel verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een opvallende en fraaie ligging op de hoek van 2 van de meest gewilde straten van ’s-Gravendeel, De Langestraat (waar nu de voordeur zit) en de Rijkestraat (waar de niet meer in gebruik zijnde voordeur zit) zijn mooie brede straten in het centrum van 's-Gravendeel, met veel karakteristieke vooroorlogse vrijstaande woningen en in oude stijl ge-/herbouwde nieuwe woningen. Wanneer je vroeger ‘iets te betekenen had’, dan woonde je aan de Rijkestraat, de Langestraat, de Smidsweg of 1 van de 2 Voorstraten. Wanneer je in de jaren ’90 van de vorige eeuw een taxatierapport van 4 kantjes zou invullen (en opsieren met een Polaroidfoto, meer werk was het destijds niet) dan zou daarin ongetwijfeld een opmerking staan als ‘op zeer goede woonstand’. Helaas verdwijnt die term stukje bij beetje, maar de waarden waar het voor staat, die zijn nog zeer actueel. Rijkestraat 54 heeft een rond 1900 gebouwde karakteristieke voorgevel. 'Alles achter de voorgevel' is in 1954 zeer degelijk (opnieuw) opgetrokken met spouwmuren (gemetselde binnen- en buitenmuren), een betonnen begane grondvloer en een in 2003 vernieuwd en geïsoleerd pannendak. In 2018 hebben mijn opdrachtgevers de woning gekocht en er vrijwel alles aan aangepast, wat je aan een woning kunt aanpassen. Laten we met het buitengebeuren beginnen (wat er aan en in de hoofdbouw allemaal veranderd is, dat kunt u lezen onder het kopje ‘indeling’): er werd 1 parkeerplaats gemaakt op eigen erf, er werd een houten berging met een flinke overkapping geplaatst, waar je heerlijk vrij en geschut kunt genieten. De overkapping zorgt op warme dagen voor een broodnodig stukje schaduw, want de tuin is zeer zonnig op het zuidwesten gelegen. De totale perceelgrootte is 220 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen is 138 m², de bruto inhoud 464 m³, de externe bergruimte 7 m² en de overkapping van 14 m² telt nergens in mee, die zorgt alleen voor privacy, extra woongenot en schaduw. De woning is voorzien van een Energielabel F. De kap is geïsoleerd en de woning is aan de tuinzijde geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en van nieuwe zonneschermen. De Vaillant HR combiketel werd eveneens in 2021 vernieuwd/geplaatst. Zowel boven als beneden is er een nieuwe airco gehangen en op het dak bevinden zich 16 zonnepanelen, gelegd in 2021 en 300. WP elk. De indeling als volgt: entree, hal met toilet, trapopgang, in 2021 vernieuwde meterkast, toegang tot de slaapkamer (480 x 382) en de royale leefruimte van 41 m² (668 x 607), bestaande uit: de gezellige woonkamer met veel lichtinval en de open keuken (270 x 250) met moderne inbouwkeuken v.v. -apparatuur. De vloer is v.v. vloerverwarming en afgewerkt met PVC. De keukenvloer is afgewerkt met Belgisch hardsteen. Voorts een achterportaal met bergkast, bijkeuken (270 x 216 met tweede buitendeur, c.v.-ketel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur) en de luxe – in 2021 vernieuwde - badkamer (216 x 216) met vloerverwarming, tweede toilet, badkamermeubel met wastafel en de hypermoderne ‘stoomdouche jacuzzi cabine’. Op de verdieping: overloop en vier slaapkamers (voor de indeling en afmetingen…. Zie de plattegrond) en veel kast- en bergruimte. Door de gunstige indeling, de luxe afwerking en de ruim bemeten vertrekken is de woning geschikt voor legio gebruiksmogelijkheden en doeleinden, zoals bijvoorbeeld: gelijkvloers wonen, mantelzorg, kantoor of vrij beroep aan huis, maar ook voor een gezin met (opgroeiende) kinderen.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3295

Google Maps

Kaart van 's-Gravendeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravendeel

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravendeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravendeel. In 2025 waren er 9.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

9.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Inwoners
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravendeel
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravendeel.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravendeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer woningen in 's-Gravendeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.