Direct naar de inhoud
Logo van MarQuis Makelaars & Taxateurs

Schenkeldijk 123

3295EE 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in 's-Gravendeel

Fotogalerij

Schenkeldijk 123 's-Gravendeel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het landelijk gebied, net voorbij de kern van het buurtschap Schenkeldijk, bieden wij aan een bijzondere vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en een flink perceel eigen grond. Ideaal voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers, gelegen aan een zeer verkeersluwe dijk. Het geheel omvat een sfeervol huis met vier slaapkamers, een inpandig kantoor, een dubbele garage, een prachtig tuinhuis met overkapping en een tuinberging. Dit alles komt in totaal met ruim 5.000 m² eigen grond. Het oorspronkelijke huis is van voor 1900. In 1950 is de schuur vervangen, die rond 1970 eveneens werd verbouwd tot woonruimte. Vanaf 2010 heeft een ingrijpende renovatie en verbouwing plaatsgevonden, wat heeft geleid tot het huis in zijn huidige staat. Destijds ontvingen de huidige eigenaren hiervoor de Renovatie & Onderhoudsprijs van de Historische Vereniging. Met de sfeer en het karakter van een dijkboerderij, voldoende ruimte in en om de woning en een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een pand dat velen tot de verbeelding zal spreken. De indeling is globaal als volgt: entree op dijkniveau met toegang tot twee mooie werkkamers en een berging. Met een klein trapje naar beneden wordt het woongedeelte bereikt. De hal geeft toegang tot het toilet, de bijkeuken met berging én aan de living. Deze bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, waarin authentieke details gespaard zijn gebleven. De landelijke sfeer wordt versterkt door het balken plafond, de antieke plavuizen, openslaande deuren en ramen met vlakverdeling en een robuuste open haard. Het terras is een verlenging van het zitgedeelte en biedt een geweldig weids uitzicht en veel privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (eveneens split-level). De ouder slaapkamer heeft een inpandige badkamer met een douche en wastafel. De spiltrap leidt naar de zolder, die is uitgevoerd met twee dakramen. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk- of hobbyruimte. De tweede badkamer bevindt zich op de overloop en is uitgevoerd met een ligbad, douchegelegenheid, toilet en wastafel. Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar een handige vliering. De woning wordt centraal verwarmd en is vrijwel volledig uitgevoerd met dubbelglas. In het woongedeelte is comfortabele vloerverwarming, evenals in de ouderbadkamer. De tuin ligt rondom het huis. Op het erf staat een mooie, met hout gepotdekselde, betonnen garage geschikt voor twee auto's. Aan de overkant van de dijk ligt ook nog een flinke tuin met fruitbomen. Hierop staat een bijzonder fraai tuinhuis met overkapping, dat in 2017 werd gebouwd. Ook hier kan weer genoten worden van een onbetaalbaar uitzicht, rust en ruimte. "de stilte en rust is hier fantastisch" In de koopovereenkomst wordt de NVM ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen. Al met al is dit een object dat zich moeilijk laat omschrijven. De foto's en plattegronden geven een eerste idee. Voor het juiste beeld nodigen wij u uit om te komen kijken. Wij nemen graag de tijd om u tijdens een vrijblijvende bezichtiging rond te leiden. Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak. Welkom!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
5010 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3295

Google Maps

Kaart van 's-Gravendeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravendeel

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravendeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravendeel. In 2025 waren er 9.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

9.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Inwoners
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravendeel
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravendeel.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravendeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer woningen in 's-Gravendeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.