Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Zweedsestraat 1

3295EK 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.255

Fotogalerij

Zweedsestraat 1 's-Gravendeel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met ruimte, comfort en karakter Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht en volop rust om je heen, staat deze bijzondere woning aan de Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel. Een huis voor mensen die bewust kiezen voor meer ruimte, een rustige woonomgeving en een woning die net even anders is. Met een woonoppervlakte van circa 141 m², een perceel van circa 405 m² eigen grond, meerdere slaapkamers en een speelse indeling biedt deze woning alles wat een doorstromer zoekt. De vrije ligging, het landelijke karakter en het comfortabele afwerkingsniveau maken dit tot een plek waar je écht kunt wonen. Wonen in 's-Gravendeel (Buurtschap Schenkeldijk) – landelijk en toch centraal Mookhoek is een dorp waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn. Je woont hier landelijk, met groen en open landschap om je heen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Plaatsen als ’s-Gravendeel, Strijen en Oud-Beijerland liggen op korte afstand en ook Dordrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Dit is een ideale woonomgeving voor wie de drukte achter zich wil laten, maar wel verbonden wil blijven met werk, scholen en dagelijkse voorzieningen. Kenmerken en bijzonderheden - Vrij gelegen woning met veel privacy - Woonoppervlakte circa 141 m² - Perceeloppervlakte circa 405 m² eigen grond - Optioneel: mogelijkheid tot het bijkopen van circa 185 m² extra grond met garage - Bouwjaar 1954 - Type woning: Twee onder 1 kap - Meerdere woonlagen, inclusief praktische bergzolder - Meerdere slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de eerste verdieping (overloop) en slaapkamer begane grond - 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2024) - Cv-ketel uit 2024 - HR++ beglazing - Garage en meerdere bergingen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Niet-standaard woning met karakter, ruimte en vrijheid Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime en lichte leefruimte op de begane grond. De woonkamer voelt prettig open aan en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. De keuken is praktisch en verzorgd uitgevoerd en sluit naadloos aan op de leefruimte. De opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een functionele keuken die uitstekend geschikt is voor dagelijks gebruik en waar koken en wonen prettig samenkomen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische kelderkast, waar de cv-ketel (2024) is opgesteld en die tevens extra bergruimte biedt. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt de woning extra flexibel en toekomstbestendig. Ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of als extra logeerkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Op de overloop is een airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ook deze verdieping ademt rust en ruimte, mede dankzij de vrije ligging van de woning. De badkamer is modern ingericht en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Een frisse, eigentijdse ruimte die direct klaar is voor gebruik. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort en praktisch gebruik biedt voor het hele gezin. Bergzolder Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze praktische bergvliering biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een waardevolle toevoeging aan de functionaliteit van de woning. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy en een vrij gevoel. Dankzij het perceel en de ligging kun je hier op elk moment van de dag genieten van rust, zon en groen. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken, spelen, tuinieren of gewoon ontspannen. De aanwezige garage en bergingen maken het geheel praktisch en compleet. Daarnaast bestaat er optioneel de mogelijkheid om een aangrenzend perceel van circa 185 m² met garage bij te kopen. Dit biedt extra ruimte voor parkeren, hobby’s, opslag of het verder vergroten van het perceel – een unieke kans voor wie nóg ruimer wil wonen. Zweedsestraat 1 is geen standaard woning, maar een plek voor wie bewust kiest. Voor ruimte. Voor rust. Voor vrijheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3295

Google Maps

Kaart van 's-Gravendeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravendeel

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravendeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravendeel. In 2025 waren er 9.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

9.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Inwoners
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravendeel
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravendeel.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravendeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer woningen in 's-Gravendeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.