Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Iepestraat 24

4431CR 's-Gravenpolder • Zeeland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.137

Fotogalerij

Iepestraat 24 's-Gravenpolder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met volop leefruimte, 5 slaapkamers, een garage én een zonnige tuin met veel privacy? Dan nodigen wij u van harte uit om deze keurige en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Iepestraat 24 in ’s-Gravenpolder te komen bekijken. De woning is centraal gelegen in het dorp en biedt een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en rust. ’s-Gravenpolder staat bekend om zijn gemoedelijke en vriendelijke sfeer en beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals winkels, gezellige horeca, basisscholen en diverse sportverenigingen. Bovendien bereikt u Goes al binnen 10 minuten en bent u via de A58 uitstekend verbonden met de rest van de regio. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven ligt natuurgebied De Zwaakse Weel op korte afstand, waar u kunt genieten van weidse landschappen, wandelroutes en volop groen. U komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, waar direct de ruimte en het fijne lichtinval opvallen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over de straat, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gesitueerd. Hier kijkt u prachtig uit over de fraai aangelegde tuin, die rijk is aan bloemen en groen en een fijne plek vormt om tot rust te komen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de eethoek en vormt het hart van de leefruimte. Dankzij deze opstelling blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van wit en houtlook en is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combioven. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een hobbyruimte. De afmetingen zijn als volgt: Slaapkamer 1: ca. 4,88 x 2,70 m Slaapkamer 2: ca. 3,65 x 3,47 m Slaapkamer 3: ca. 3,51 x 2,79 m Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u nog eens twee slaapkamers en een royale overloop met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Remeha Calenta, bouwjaar 2011). De overloop biedt daarnaast toegang tot praktische bergruimte achter de knieschotten en een compacte bergzolder — ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook op deze verdieping ervaart u verrassend veel ruimte, waarbij de kamers zich uitstekend lenen als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimtes. De afmetingen zijn als volgt: Slaapkamer 4: ca. 5,14* x 2,88 m Slaapkamer 5: ca. 1,83* x 2,61 m * gemeten op de 1,50 meter lijn. Graag nemen wij u mee naar de achtertuin — in onze optiek één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de fraaie combinatie van groen en terrassen waant u zich hier in een oase van rust. Het vrije uitzicht op het achtergelegen groen versterkt dit gevoel en zorgt voor een bijzonder prettige en ontspannen sfeer. Hier geniet u in alle privacy, 100%, van het buitenleven. De ligging op het noordwesten maakt de tuin extra aantrekkelijk: u vindt hier vrijwel de gehele dag een fijne plek in de zon, terwijl er ook altijd een aangename schaduwplek te vinden is op warme dagen. Een ideale tuin om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage. Deze is voorzien van elektra en biedt naast ruimte voor uw auto ook volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De garage is aan de voorzijde uitgerust met een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Parkeert u uw auto liever buiten? Dan biedt de oprit op eigen terrein een praktische oplossing. De woning is bovendien keurig onderhouden en voorzien van muur-, dak-, vloer- en glasisolatie. Dit draagt bij aan een aangenaam en comfortabel woonklimaat en resulteert in een energielabel C. Omdat de huidige eigenaren de woning al geruime tijd niet zelf bewonen, zal in de koopovereenkomst een ‘verkoper is geen bewoner’-clausule worden opgenomen. De verkopers geven daarnaast de voorkeur aan een oplevering op korte termijn. Bent u nieuwsgierig geworden naar alles wat deze woning aan de Iepestraat 24 u te bieden heeft? Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Maak snel een bezichtigingsafspraak — wij leiden u graag rond. Graag tot ziens in ’s-Gravenpolder!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4431

Google Maps

Locatie van 's-Gravenpolder

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Gravenpolder

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenpolder. In 2025 waren er 4.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

4.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Inwoners
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.