Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Monster

Boerenlaan 9 K

2691JX 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Janssen & van Oosten

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Boerenlaan 9 K 's-Gravenzande
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch! Op een riante kavel van 307 m2 op een hoek in compleet instapklare woning! Aan de brede en statige Boerenlaan ligt deze ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met oprit en zonnige achtertuin op het zuiden. Woning is opgeleverd in December 2016, dus zo goed als nieuw, in klassieke jaren ’30 bouwstijl met fraaie detaillering in de gevel en daklijsten en klassieke rode gevelsteen. Binnen is de stijl fraai doorgevoerd met hoge plafonds, paneeldeuren, gladde wanden en hoge plinten. Op de verdiepingen treft u drie slaapkamers en een badkamer alsmede een inloopkast en veel bergruimte. De optimale isolatie en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping zorgt voor heerlijk wooncomfort. Gunstige ligging aan de rand van de zeer geliefde wijk Tuinveld met tal van speelvoorzieningen en parkeergelegenheid. Vanuit de wijk loopt u zo de ecologische zone in. De gezellige dorpskern met diverse restaurants en een ruim winkelaanbod is dichtbij. Ook diverse scholen en het strand zijn hiervandaan uitstekend bereikbaar. Indeling begane grond: - Entree woning, hal, meterkast met uitgebreid aantal groepen, fraai betegeld toilet met wandcloset en fonteinmeubel, praktische garderobe/bergruimte. - De riante woonkamer heeft een speels indeling en biedt daarmee veel inrichtingsmogelijkheden; op de vloer ligt een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke moderne vloer van grote grijze keramische tegels. - Aan de voorzijde van de woonkamer is een sfeervol zitgedeelte, vanuit de erker met grote raampartij heeft u een leuk uitzicht op de diepe voortuin wat voor veel privacy zorgt in combinatie met een brede straat met veel groen. De gashaard maakt het geheel compleet. - De ruime en gezellige leefkeuken is uitgevoerd in een prachtige opstelling met kook/spoeleiland in ivoor kleur gecombineerd met inbouwkasten met koffiecorner in eikenfineer, de keuken is voorzien van zeer uitgebreide inbouwapparatuur met grote koel-vriescombinatie, Quooker, brede inductiekookplaat, wijnkoeler, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en fraai in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Het brede antracietgrijze composiet aanrechtblad geeft de keuken een stoere en eigentijdse uitstraling. - Een aparte hoek in de woonkamer is nu ingericht als tv-hoek annex eetkamer en heeft als blikvanger 2 inbouwkasten met een tv nis. - Twee brede schuifpuien geven toegang tot de tuin. De in stijl ontworpen tuinkamer (2.70 x 4.40 m) met schuiframen en een groot te open lichtkoepel biedt jaarrond een heerlijke mogelijkheid om van buiten te genieten. Eerste verdieping: - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet uitgevoerd in wit/antracietgrijze kleurstelling en met wandcloset en fonteinmeubel. - Slaapkamer aan voorzijde over de volle breedte van de woning met een weids uitzicht en voorzien van wastafel. - Ruime badkamer, gedeeltelijk betegeld in eigentijdse grijze kleurstelling en ingericht met inloopdouche met nisjes en inbouwkraan, dubbel eiken wastafelmeubel met rivierstenen waskommen met veel bergruimte. Comfortabel dankzij de vloerverwarming en designradiator. - Aan de achterzijde ruime masterbedroom met riante walk-in closet. - Slaapkamer, nu ingericht als waskamer. De wasmachine kan ook naar de tweede verdieping of met een kleine aanpassing in de walk-in closet geplaatst worden. Tweede verdieping: - Een afgesloten overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamer met een speelse indeling en toegang tot een ruime kast met opstelling CV-ketel, MV-box en omvormer zonnepanelen (aansluitpunten wasmachine en droger tevens in deze kast mogelijk) Er is een ruime inloopkast bereikbaar via de overloop. - Een heerlijke kantoor/studeerkamer met een langwerpig dakraam geeft een mooi uitzicht over de kassen richting de zee en de duinen. Tuin/oprit: - Een mooi ontworpen groene achtertuin op het zuiden biedt de gehele dag zon. Door de speelse indeling met platanen, begroeide pergola, ontstaan er verschillende zitmogelijkheden. Aan de achterzijde is een extra grote berging (onderhoudsvrije cementgebonden houtlook delen) en een tweede stenen berging met ingebouwde buitenkeuken staat garant voor heerlijk zomeravonden. - De voortuin en oprit zijn fraai aangelegd in de stijl van de woning, de oprit biedt parkeergelegenheid voor twee een auto’s en er is een oplaadvoorziening aanwezig en een kast waarin de vuilcontainer een mooi plekje hebben gekregen. In de brede straat zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 307 m2 eigen grond. - Volledig geïsoleerde woning met tripel glas en energielabel A (na het verkrijgen van het label zijn aanvullende PV-panelen geplaatst en is er airco aangelegd, waardoor naar verwachting en een positiever label te verkrijgen is) - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (December 2016) - Voorzien van 5 zonnepanelen (2016) op de berging en 16 zonnepanelen (2022) op de woning. - Geheel voorzien van vloerverwarming m.u.v. 2e etage (radiator en airco). - Wanden in renovlies uitgevoerd. - Drie airco's (2022) kunnen koelen en verwarmen. - Schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd in 2023 Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
603 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW 5 HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.