Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Dagpauwoog 42

2692GJ 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.335

Fotogalerij

Dagpauwoog 42 's-Gravenzande
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe twee-onder-een-kapwoning aan vaarwater op een toplocatie in 'Dijckerwaal'! Op een van de mooiste plekken in de geliefde en kindvriendelijke wijk Dijckerwaal ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, welke met zijn tuin op het zuidwesten is verbonden aan het doorgaande vaarwater. Dagpauwoog 42 biedt met zijn plek in de woonwijk veel privacy en bovenal een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 146 m², een tuinkamer van 15 m² en een garage van 23 m² biedt het object meer dan voldoende ruimte. Door het gebruik van een hoogwaardige en duurzame materialen, is deze woning tot in detail verzorgd en volledig instapklaar. Binnen én buiten is zichtbaar gekozen voor kwaliteit! Dankzij de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen richting omliggende dorpskernen en steden. Het centrum van zowel ’s-Gravenzande als Naaldwijk ligt op slechts 10 minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Kortom, een luxe afgewerkte twee-onder-één-kapwoning, van alle gemakken voorzien, op een unieke locatie aan het water! Bel bij interesse vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging, wij laten u deze bijzondere woning graag zien! Indeling Begane grond: Entree tot de woning middels voortuin met eigen oprit, vanwaar toegang tot de garage en voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet stijlvol afgewerkt met tadelakt, en een deur naar de berging. De stalen schuifdeur tussen hal en woonkeuken zorgt voor een fraaie verbinding met de rest van het huis. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard, op maat gemaakt tv-meubel en grote raampartijen met erker, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met karaktervolle Castle Stones. De keuken is het centrale hart van het huis en combineert modern design met natuurlijke elementen. De combinatie van zwart-, wit- en bruintinten geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling, versterkt door een natuurstenen werkblad. Een bijzonder element is de robuuste boomstamtafel, uit Bali, die naadloos in het eiland is geïntegreerd – ideaal om aan te schuiven voor een gesprek of diner. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, Quooker, combi-oven, vaatwasser, twee koelkasten en een vriezer. De wanden zijn voorzien van luxe wandbekleding van Phillip Jeffries. Een driedelige schuifpui, voorzien van een hor, verbindt de keuken met de royale tuinkamer, waardoor deze ruimtes prachtig in elkaar overlopen tot één grote leefruimte. De tuinkamer (2018) vormt een volwaardige tweede leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. De glazen harmonicadeur, die in zijn geheel aan beide zijden open kan en tevens als deur/openslaande deuren functioneert, zorgt voor maximale flexibiliteit. De ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming en een lichtkoepel, waardoor u in alle seizoenen kunt genieten van een gezellige borrel of een rustige zit. Dankzij de overvloed aan natuurlijk licht, dat wordt verzorgd door een lichtkoepel, is dit de ideale plek om te genieten van de tuin. De achtertuin biedt een schitterend vrij uitzicht over het doorgaande vaarwater en is perfect voor liefhebbers van het buitenleven. Het grasveld met stijlvolle staptegels leidt naar een verlaagde vlonder – een verlengstuk van de tuin – waar met gemak een terras gerealiseerd kan worden. Deze vlonder is ideaal om aan te leggen met een boot of gewoon om heerlijk aan het water te genieten. De keurig afgewerkte garage biedt veel meer dan alleen ruimte voor de fietsen. Dankzij de moderne tadelakt wanden, het strakke plafond en de hoogwaardige opbergkasten is dit een perfecte plek voor hobbyisten, klussers of simpelweg als extra bergruimte. Met een directe doorgang naar de tuin en veel natuurlijk licht door de glazen deur, is dit een veelzijdige ruimte. Eerste verdieping: Via de in 2024 met leer beklede trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De Master bedroom aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast, rolluiken, horren en airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens uitgerust met een hor en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De badkamer is met veel oog voor detail afgewerkt met tadelakt, keramische tegels en vloerverwarming. De dubbele wastafel met maatwerkmeubel, inloopdouche en het vrijstaande natuurstenen bad uit Bali zorgen voor een luxe, hotelwaardige sfeer. Tweede verdieping: Ook de tweede trap is in 2024 bekleed met leer. Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop die momenteel dienstdoet als werk- en wasruimte. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, op maat gemaakte kastenwanden én twee dakkapellen (2023) die zorgen voor veel extra licht, ruimte en opbergruimte. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. De ramen aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met rolluiken. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met hout. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning op een perceel van ca. 203 m² eigen grond; - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlakte ca. 146 m² (conform NEN2580 meetinstructie); - Energielabel A, opgemaakt voor de plaatsing van de zonnepanelen; - 12 zonnepanelen met micro-omvormers; - Gashaard en erker in de woonkamer; - Castle Stones in woonkamer, tuinkamer en deel van de berging; - Keuken met natuurstenen blad, boomstamtafel en wandbekleding van Phillip Jeffries; - Achtertuin op het zuidwesten met aanlegsteiger, verbonden aan doorgaand vaarwater; - De achtertuin kan middels een drie screens grotendeels worden overdekt; - Badkamer met natuurstenen bad uit Bali; - Beide trappen bekleed met leer (2024); - Twee dakkapellen geplaatst in 2023; - Houten vloer op de tweede verdieping; - Rolluiken en horren aan de achterzijde; - Rustige ligging op een beschut gelegen locatie in de geliefde wijk Dijckerwaal; - Parkeren op eigen oprit; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2692

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.