Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Heliotroop 39

2691HJ 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.153

Fotogalerij

Heliotroop 39 's-Gravenzande
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime, volledig gemoderniseerde eengezinswoning in ’s-Gravenzande is de laatste jaren grootschalig verbouwd! Enkele highlights om u direct een goed beeld te geven: - De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming; - De keuken is vernieuwd in 2019; - De badkamer en het toilet zijn zelfs dit jaar (2025) nog volledig vernieuwd; - Dakkapel op de tweede verdieping geplaatst in februari 2024; - Nieuwe cv installatie geplaatst begin 2025; - Kunststof kozijnen 1e verdieping geplaatst in 2024. De royale woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met eigen berging en achterom. De ligging is perfect: op korte fietsafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, met diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, sportverenigingen, scholen en supermarkten nabij. Kortom: comfortabel wonen op een centrale en kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Eigen bestrate voortuin, welke u toegang biedt tot de entree van de woning. Wanneer u de woning binnenkomt, stapt u een ruime hal binnen. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast met 7 groepen. Rechts in de hal vindt u de deur naar het toilet. Loopt u rechtdoor, dan treft u de deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd en hierna voorzien van een nieuwe plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, direct grenzend aan de openslaande deuren richting de tuin. De moderne keuken (2019) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Eveneens beschikt de keuken over een losse koel-/vriescombinatie. Dankzij het aanwezige raam beschikt de keuken over prettig natuurlijk licht en extra ventilatiemogelijkheden. Er is bovendien veel kast- en bergruimte aanwezig om al uw kookspullen netjes op te bergen. Rechts in de woonkamer bevindt zich tevens een ruime trapkast, ideaal voor extra opslag. Via de openslaande deuren bereikt u de royale achtertuin van circa 41 m², gelegen op het oosten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken. Bovendien is er een stenen berging aanwezig van ca. 7 m², perfect voor extra opslag en/of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Wanneer u de trap oploopt naar de eerste verdieping, komt u uit op een overloop die toegang biedt tot meerdere ruimtes. Aan de linkerkant bevindt zich de eerste slaapkamer, tevens de hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, waardoor u via het raam uitkijkt op de straat. Daarnaast is er een witte ingebouwde kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Rechtdoor, via de middelste deur op de overloop, bereikt u de badkamer (2025). Deze moderne badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel met een houtlook afwerking en een inloopdouche met glazen deur. De vloer van de badkamer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming. Aan de rechterzijde van de overloop bevinden zich de twee overige slaapkamers van deze verdieping. Deze kamers zijn identiek aan elkaar en beschikken beide over een raam. De rechter van deze twee kamers wordt momenteel gebruikt als werk-/kantoorruimte, maar is dankzij de goede lichtinval en ruime opzet net zo goed geschikt als slaapkamer. Tweede verdieping: Wanneer u de trap oploopt naar de tweede verdieping, komt u direct uit in de vierde slaapkamer van de woning. De tweede etage is vergroot door middel van een dakkapel (februari, 2024). Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachine en droger, evenals een lage ingebouwde kast. De verdieping is recentelijk afgewerkt en kan geheel naar eigen voorkeuren nog verder worden ingedeeld. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Woonoppervlakte ca. 124 m²; - Uitgebouwde woonkamer; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vier goed bemeten slaapkamers op de verdiepingen; - Zonnige achtertuin van ca. 41 m² op het oosten; - Volledig vernieuwde kunststof kozijnen; - Nieuwe cv-ketel (Intergas) uit 2025; - Kindvriendelijke en centrale ligging in de woonwijk; - De woning is gelegen op relatief korte afstand van het centrum van 's-Gravenzande, sportverenigingen en basis- en middelbare scholen; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.