Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Hellendaalweg 22

2692AD 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.487

Fotogalerij

Hellendaalweg 22 's-Gravenzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit zeer lichte 3-kamerappartement in het kleinschalige appartementencomplex ‘Vestdijkhof’. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is zowel via de lift als het trappenhuis bereikbaar. U beschikt over een ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een verzorgde badkamer en een breed balkon op het zuiden. De elektrisch bedienbare zonwering maakt het balkon extra comfortabel, ook op warme dagen. Het complex wordt goed beheerd: de VvE is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt €220,- en het beheer wordt verzorgd door AB Beheer. Daarnaast is de ligging prettig en praktisch: scholen, speeltuinen en sportverenigingen zijn dichtbij, net als uitvalswegen. Het centrum van ’s-Gravenzande met winkels, supermarkten en eetgelegenheden is ook goed bereikbaar. Voor ontspanning kunt u terecht in de nabijgelegen wandelroutes of het strand. Bent u enthousiast geworden? Wij leiden u graag persoonlijk rond! Indeling: Appartement - Eerste verdieping: Wanneer u het appartement binnenstapt, komt u eerst in de ruime, langgerekte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct links vindt u de meterkast en vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Loopt u rechtdoor, dan bereikt u de lichte en ruime woonkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de zithoek, die dankzij de grote raampartij aan de balkonzijde profiteert van veel natuurlijk licht. Via deze raampartij heeft u toegang tot het brede balkon aan de straatzijde, welke gunstig is gelegen en is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, dat aansluit op de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met houten kastdeuren, een granieten werkblad, een anderhalve spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, apothekerskast en diverse kasten en lades. Rechts naast de keuken bevindt zich de deur naar de bijkeuken/berging, waar de CV-combiketel (AWB, ca. 2017), de mechanische ventilatie-unit, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer zijn gesitueerd. Terug in de hal vindt u aan de rechterkant de hoofdslaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over een grote vaste kastenwand die zorgt voor veel opbergruimte, en is voorzien van een raampartij en vloerbedekking. Aan de linkerkant bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim opgezet en met een raampartij en vloerbedekking. De inpandige badkamer is afgewerkt met neutraal tegelwerk tot aan het plafond. Hier vindt u een ligbad, een aparte inloopdouche met glazen scherm, een wastafelmeubel, spiegel en kastruimte, evenals verwarming en mechanische ventilatie. Tegenover de badkamer ligt het separate, ruime toilet dat is voorzien van een fontein. Bijzonderheden: - Kleinschalig en vriendelijk appartementencomplex 'Vestdijkhof'; - 3-kamerappartement op de eerste verdieping; - Complex voorzien van een lift; - Actieve VvE, bijdrage €220 p.m., beheer door AB Beheer; - Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Breed balkon met zonnige ligging; - Elektrisch bedienbare zonwering; - Centrale en praktische ligging, nabij scholen, speeltuinen, sportverenigingen en uitvalswegen; - Dichtbij het centrum van ’s-Gravenzande met winkels en eetgelegenheden; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
255 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Thermomaster C-XV 25/30/35 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2692

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.