Direct naar de inhoud
Logo van Overvoorde Makelaardij

Hoflaan 118

2691AV 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.421

Fotogalerij

Hoflaan 118 's-Gravenzande
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie, op korte afstand van het centrum van ’s-Gravenzande, ligt deze royale hoekwoning met garage en ruim perceel van 372 m². De woning is hoogwaardig afgewerkt en o.a. voorzien van een gezellige woonkeuken met kookeiland en een moderne badkamer. In de royale tuin is het heerlijk genieten van het buitenleven dankzij de gunstige ligging op het zuid/oosten en de sfeervolle veranda. Dankzij de 21 zonnepanelen, airco en warmtepomp woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Klinkt dit als uw droomwoning? Bel ons dan snel voor een afspraak! Ligging: - op loopafstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam vlot te bereiken. Indeling Begane grond: - de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - hal/entree, meterkast en volledig betegeld hangend toilet met fonteintje; - lichte woonkamer voorzien van een zijraam, houthaard (binnen en buiten) en openslaande deuren naar de zonnige tuin; - open keuken voorzien van een kookeiland met een Siemens inductiekookplaat inclusief afzuigunit, ladenblokken; aanrecht met spoelbak, Quooker en boiler, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast; - zonnige tuin op het zuid/oosten voorzien van een groot terras, (kunst)gazon, bergkast met omvormer zonnepanelen, buitenzonwering en houten erfafscheidingen; - zijtuin voorzien van grind en beplanting, unit airconditioning en warmtepomp; - voortuin voorzien van een terras met betontegels en sierklinkers, kunstgras en tuinhuis/veranda voorzien van sierbetontegels, schuifwanden, hottub, terrasverwarming en elektra, open bergruimte voorzien van sierklinkers en wateraansluiting. 1e etage: - ruime lichte slaapkamer aan de achterzijde (Hoflaan) met zijraam, vaste kasten, airconditioning en loopdeur naar de loggia; - slaapkamer aan de achterzijde met vast kast en loopdeur naar de loggia; - slaapkamer aan de voorzijde met loopdeur naar het balkon; - volledig betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met 1 grote wastafel, 2e hangend toilet, handdoekradiator, verlaagd plafond met verlichting en mechanische ventilatie; - slaapkamer boven de garage, nu in gebruik als wasruimte voorzien van een zeilvloer, bergruimte, aansluiting wasmachine/droger en unit mechanische ventilatie. 2e etage: - afsluitbaar bij trap op de 1e etage; - ruime slaapkamer met zijraam, airconditioning, inpandig balkon met screen; - bergruimte met opstelplaats warmtepomp/boiler en Intergas combiketel. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 4271, grootte 3.72 A; - bouwjaar ca. 1979; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - aangebouwde stenen garage; - zonnige tuin op het zuid/oosten, zijtuin en ruime voortuin met veranda; - houten kozijnen; - HR++ glas; - hybride warmtepomp Daikin/Intergas, bouwjaar 2023; - energielabel A++; - 21 zonnepanelen (2021); - airconditioning; - alarminstallatie; - meterkast met 12 groepen, aardlekschakelaar en PV-verdeler; - gebruiksoppervlakte ca. 166 m2 garage ca. 21 m2 berging ca. 18m2 inhoud ca. 645 m3 Details: - de woning is gerenoveerd in 2015 o.a. keuken, badkamer en vloer; - houten schuifpui vernieuwd in 2022; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - aanleg tuin door Aspar in 2018, inclusief de veranda; - keralite gevelbetimmering met isolatie; - kruipruimte geïsoleerd met isolatiechips.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.