Direct naar de inhoud
Logo van Overvoorde Makelaardij

Iepstraat 7

2691EX 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.040

Fotogalerij

Iepstraat 7 's-Gravenzande
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een mooie royale vrijstaande woning met garage op een perceel van maar liefst 900 m2. Ideaal gelegen nabij het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. De woning biedt ruimte aan een ruime woonkamer, lichte serre, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Met een zonnige tuin rondom de woning vind je altijd wel een plekje om lekker buiten te genieten. De garage en ruime oprit geeft voldoende parkeergelegenheid. Genoeg redenen om een afspraak te maken voor een bezichtiging! Ligging: - met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Indeling Begane grond: - de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming; - ruime entree/hal voorzien van een tegelvloer, garderobe, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, kelderkast met unit vloerverwarming, doorloop naar de garage; - royale woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer en schuifpui met convectorput; - serre/aanbouw voorzien van een tegelvloer, lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin, gestuct plafond met verlichting en screens; - open keuken voorzien van een kookeiland met composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker, kastenwand met koffiehoek, oven, combimagnetron/oven en koelkast, gestuct plafond met verlichting; - kantoor/werkkamer voorzien van een tegelvloer en gestuct plafond; - garage voorzien van een betonvloer, aansluiting wasmachine/droger, unit vloerverwarming, handbediende overheaddeur en loopdeur naar voor-en achtertuin; - zonnige ruime voortuin met oprit naar de garage. 1e etage: - ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van een laminaatvloer en vlizotrap naar de zolder; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, toegang tot het zonnige, ruime balkon, walk-in-closet met vaste kasten en laminaatvloer, doorloop naar de badkamer; - volledig betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel met 2 wastafels, hangend toilet en mechanische ventilatie; - 2e volledig betegelde badkamer met douche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator; - 2 slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot het balkon, laminaatvloer en wastafel; - slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en wastafel; - zonnig ruim balkon aan de voorzijde; - zolderetage met opstelplaats combiketel en boiler. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 3254, grootte 9.04 A; - bouwjaar ca. 1972; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - ruime zonnige tuin rondom de woning grenzend aan water met gazon en diverse terrassen; - houten kozijnen, houten verdiepingsvloeren; - dubbel glas; - Nefit combiketel, bouwjaar ca. 2020; - energielabel D; - meterkast met 8 stoppen (6 moderne) en 2 aardlekschakelaars; - gebruiksoppervlakte ca. 248 m2 (dit is exclusief de zolderetage van ca. 62 m2) garage ca. 43 m2 balkon ca. 15 m2 berging ca. 12 m2 inhoud ca. 1.132 m3

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
904 m²
Inhoud
1132 m³
Overige inpandige ruimte
105 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.