Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Karekiet 55

2693AV 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.162

Fotogalerij

Karekiet 55 's-Gravenzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Nieuwe Vaart, in de kindvriendelijke en groene wijk 'De Nieuwe Vaart', staat deze opvallend ruime twee-onder-één-kapwoning met atelier, eigen aanlegsteiger, zonnige tuin, vier slaapkamers, moderne keuken luxe badkamer en een prachtige uitbouw met lichtstraat. Een huis waarin ruimte en creativiteit samenkomen, en waar u vanaf de eerste minuut de unieke sfeer voelt! Deze energiezuinige woning met 18 zonnepanelen en energielabel A, volledige isolatie en HR++ glas is niet alleen klaar voor de toekomst, maar ook voor u en uw gezin. De verkopers vertellen: “Vanaf de nieuwbouw in 1998 hebben we hier met zeer veel plezier gewoond. We kozen dit huis vanwege de schitterende locatie aan het doorgaande water van de Nieuwe Vaart. Onze kinderen hebben hier gezwommen en gevist; vanaf de steiger kun je het hele Westland rondvaren. We hebben hier zelfs meerdere winters kunnen schaatsen! De tuin met diverse terrassen, het groen en de grote aanlegsteiger met opbergruimte voor kano’s zijn een enorme bron van plezier geweest. Aan de voorzijde is een heerlijk zonneterras op zolder waar je de hele dag door kunt genieten.” De ‘Nieuwe Vaart’ is een wijk die bekend staat om zijn serene omgeving en kindvriendelijke voorzieningen. Met vier speeltuinen voor kinderen van alle leeftijden, het prachtige wandelpark Plas Van Alle Winden, sportvelden en een kinderdagverblijf op loopafstand. Bovendien zijn het strand en het levendige centrum van 's-Gravenzande, met diverse winkels, horecagelegenheden en scholen, slechts een korte fietstocht verwijderd. Wilt u bovenstaande ervaring omschrijving zelf komen ervaren? Wij leiden u graag persoonlijk rond! Indeling Begane grond: Via de voortuin (met opstelplaats voor de vuilcontainers) bereikt u de entree van de woning. Direct bij binnenkomst valt het lichte en open karakter op. Een schuifdeur verbindt de hal (voorzien van toiletruimte) met de woonkamer en benadrukt de moderne, strakke uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2007) en voorzien van een lichtstraat, waardoor er veel daglicht naar binnenvalt. Openslaande deuren bieden een directe verbinding met de tuin en het doorgaande water. De plavuizen vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden maken het geheel helemaal af. Aan de voorzijde vindt u de moderne witte hoogglans keuken (2016) met composiet werkblad, gezellige bar en Boretti-fornuis. Daarnaast is de keuken o.a. voorzien van een Quooker (2018), afwasmachine (2022) en close-in boiler (2024). Een praktische en smaakvolle ruimte om uitgebreid te koken of gezellig samen te zijn. De achtertuin is een oase van rust en privacy, met diverse terrassen en een royale aanlegsteiger met vlonder, ideaal voor een boot, kano of sup. De overkapping (2019) met twee lichtstraten biedt het hele jaar door een comfortabele plek om buiten te zitten, van zomeravonden tot knusse herfstmiddagen. Hier ervaart u echt wat het betekent om aan het water te wonen: varen, vissen, zwemmen of schaatsen – het kan allemaal vanuit uw eigen achtertuin! Een extra pluspunt aan deze woning is de voormalige garage, welke is omgebouwd tot een inspirerend atelier, perfect voor wie thuis werkt, creatief bezig is of een eigen praktijkruimte zoekt. Eerste verdieping: Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. U vindt hier drie slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt prachtig uitzicht over de tuin en het water en is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed. De overige twee slaapkamers (voor- en achterzijde) zijn eveneens licht en rustig, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Alle kamers op deze verdieping beschikken over een laminaat vloer en strak gestucte wanden. De badkamer (2022) is modern en stijlvol, met een losstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De royale afmetingen zorgen dat deze ruimte praktisch is voor het hele gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden. Via de overloop bereikt u de vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, tienerkamer of werkruimte. Vanuit de overloop is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, een heerlijke plek om van de zon te genieten en uit te kijken over de rustige wijk. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-één-kapwoning aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegsteiger en vlonder; - Groene, goed onderhouden tuin met terrassen en overkapping (2019); - Uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren; - Moderne witte keuken (2016) met composiet werkblad en bar; - Atelier in voormalige garage, ideaal voor werk of hobby; - Vier ruime slaapkamers en zeer luxe badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche; - Tweede verdieping met balkon aan de voorzijde; - Vloerverwarming aanwezig op begane grond; - Energielabel A met 18 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ glas; - Drie ramen in uitbouw en terrasdeur boven vernieuwd (2025); - Houten kozijnen in 2024 voor het laatst geschilderd; - Kindvriendelijke, rustige ligging dichtbij strand en centrum; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2693

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.