Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Koningin Julianaweg 25

2691GA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.370

Fotogalerij

Koningin Julianaweg 25 's-Gravenzande
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met zeer ZONNIGE tuin en VOLOP potentie! Bent u op zoek naar een woning met een solide basis die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Koningin Julianaweg 25 biedt u die unieke kans. Maar liefst 53 jaar lang is er door de huidige bewoners met ontzettend veel zorg en plezier op dit adres gewoond. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe generatie om hier herinneringen te gaan maken. Deze hoekwoning onderscheidt zich door een fijne lichtinval dankzij het extra zijraam en een heerlijke achtertuin: opvallend diep, breed en perfect gelegen op het zonnige zuidwesten. De ligging is ideaal voor wie houdt van een levendige omgeving. U bevindt zich hier op loopafstand van het gezellige centrum van 's-Gravenzande met al haar winkels, terrassen en voorzieningen. Met 8 zonnepanelen (2016), het isoleren van de gevels (2025) en deels vernieuwde kozijnen met HR+ glas is er bovendien al een mooi begin gemaakt met de verduurzaming. Of u nu een starter bent die een eigen droomhuis wil creëren of een doorstromer die de ruimte zoekt om uit te bouwen; deze woning biedt de potentie die u zoekt. Mogen wij u binnenkort rondleiden? Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De entree geeft u toegang tot de meterkast en een lange hal, waar zich het toilet bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een sfeervolle parketvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde profiteert optimaal van het grote voorraam én een extra zijraam, wat voor extra veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eethoek met uitzicht op de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een dubbele wandopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. De tuin is opvallend breed en diep, waardoor er de hele dag een plekje in de zon te vinden is. De buitenruimte is vrijwel volledig bestraat en voorzien van een pergola, een ruime stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, evenals de badkamer. De overige twee kamers aan de voorzijde kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer is relatief ruim en volledig betegeld. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop biedt veel praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De aangrenzende zolderruimte is voorzien van een dakraam en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden om, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel, een volwaardige extra slaap- of werkkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Hoekwoning op een levendige en centrale locatie; - Extra lichtinval in de woonkamer door het aanwezige zijraam; - Zeer gunstig gelegen, brede en diepe achtertuin met berging en achterom; - Recent verduurzaamd: gevelisolatie aangebracht in december 2024; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst in 2016); - Diverse kozijnen zijn uitgevoerd met HR+ glas; - De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden; - Woonoppervlakte van ca. 81 m2 (exclusief zolderruimte van ca. 10 m2); - Mogelijkheid tot het creëren van extra woonoppervlak op de tweede verdieping; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.