Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Langestraat 122

2691BK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 8.241

Fotogalerij

Langestraat 122 's-Gravenzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een tijdloos erfgoed in het hart van 's-Gravenzande! In een tijd waarin authenticiteit een zeldzaam goed is geworden, staat er in het bruisende centrum van 's-Gravenzande een bijzondere stadsvilla die verhalen van zes generaties koestert. Dit karaktervolle pand, gebouwd in 1911 in opdracht van dezelfde familie die al eeuwen hun roots heeft op dit grondgebied, draagt de ziel van vervlogen tijden in zich. Waar ooit de boerderij van weleer stond, verrees meer dan een eeuw geleden deze statige stadswoning - een testament van vakmanschap uit een era waarin men nog bouwde voor de eeuwigheid. Na generaties van liefdevol beheer, opent dit familiehuis nu zijn deuren voor een nieuwe bewoner die het rijke verhaal kan voortzetten door mooie, nieuwe herinneringen op te bouwen. Waar geschiedenis en hedendaags comfort elkaar ontmoeten Bij het betreden van deze vorstelijke woning valt onmiddellijk de harmonie op tussen authentieke grandeur en moderne verfijning. Sierlijke plafondornamenten waken over strak gestuukte wanden, terwijl robuuste houten balken getuigen van de degelijke bouwwijze van toen. De elegante eikenhouten visgraatvloeren vertellen verhalen van honderden voeten die hier door de jaren heen hebben gelopen. Met een royale ca. 229 m2 (oppervlakte woning incl. atelierruimte/studio) op een perceel van ca. 328 m2 eigen grond, biedt dit pareltje verrassend veel mogelijkheden. De zorgvuldige restauratie heeft ervoor gezorgd dat elke hoek van deze woning de perfecte balans uitstraalt tussen nostalgische charme en hedendaags woongemak. Leefruimtes vol karakter en warmte De begane grond opent met een veelzijdige kamer die zich uitstekend leent voor een praktijk, salon of studeerkamer - ruimtes die in vervlogen tijden zo kenmerkend waren voor deftige herenhuizen. De doorzonwoonkamer ademt pure elegantie uit, waar de eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en een sfeervolle open haard een warme basis vormen voor ontspannen avonden. De patio (N-O) biedt privacy en geborgenheid en nodigt uit tot rust en bezinning. Hier, op de houten vlonders, lijkt de tijd even stil te staan. De moderne zwarte keuken in wandopstelling, compleet met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals o.a. de 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, brede lades, hete luchtoven en combi-magnetron, bewijst dat hedendaags comfort naadloos kan samengaan met klassieke stijl. Een bijzondere verrassing vormt de voormalige werkplaats die in vroeger tijden de basis was voor eerlijk handwerk. Deze riante bergruimte met garage en zijn robuuste zwarte houten balken voelt aan als een tweede woonkamer. De stoere, industriële sfeer met stenen vloer en muren roept herinneringen op aan de ambachtelijke werkplaatsen van weleer. Deze ruimte is eenvoudig te transformeren naar hoogwaardige woonruimte, waardoor een levensloopbestendige indeling of praktijk/kantoorruimte aan huis tot de mogelijkheden behoort. Naast deze ruimte is een aparte garage aanwezig met overheaddeur en elektriciteit. Perfect geschikt als bergruimte of het stallen van een mooi (hobby)voertuig. Een stadstuin als groene oase De royale zonnige achtertuin biedt een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle buitenruimte. Volledig betegeld, maar verlevendigd door verrijdbare schermen en plantenbakken, creëert deze tuin meerdere intieme zithoeken. De sfeervolle overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de berging achterin met water, elektra en internet alle praktische wensen vervult. Verdieping vol intimiteit en luxe De eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer herbergt een oase van rust en comfort. Een ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand is gesitueerd naast een tweede slaapkamer. De luxueuze en ruime badkamer, grotendeels betegeld en verwarmd door vloerverwarming, beschikt over daglicht, een dubbele wastafel, royale regendouche met sunshower en tweede toilet. Het pronkstuk vormt ongetwijfeld de hoofdslaapkamer met inloopkast en Frans balkon, waar karakteristieke houten balken en een waterdamp haard met natuurstenen schouw zorgen voor een bijzondere sfeer. De toegang tot de indrukwekkende vide middels massief eikenhouten treden, met dakraam en luxe vrijstaand bad, biedt een unieke plek voor ultieme ontspanning - een waar toevluchtsoord in eigen huis met prachtig vrij uitzicht over het centrum van ‘s-Gravenzande. Een erfgoed voor de toekomst Deze karakteristieke vrijstaande woning op eigen grond combineert het beste van twee werelden: de degelijkheid en charme van kwalitatief vakmanschap van het begin van de vorige eeuw met moderne gemakken en hedendaags wooncomfort. Gelegen in het gezellige en levendige centrum maar met verrassend veel privacy en rust, biedt dit huis de zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje levende geschiedenis. In een tijd waarin kwaliteit en authenticiteit steeds schaarser worden, presenteert zich hier een object die door generaties is gekoesterd, de tand des tijds heeft getrotseerd en klaarstaat voor nieuwe bewoners die waarde hechten aan tijdloze elegantie en vakmanschap van de hoogste orde. Enkele kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning op een perceel eigen grond van ca. 328 m2 bestaande uit verschillende kadastrale percelen; - Bouwjaar ca. 1911; - Perceel is afgesloten middels stijlvol, automatisch te bedienen hek; - Houten constructievloeren; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst; - Binnenmaatse oppervlakte van ca. 229 m2 (ca. 145 m2 woning en ca. 84 m2 aangebouwde werkplaats / hobbyruimte eenvoudig te transformeren naar woonruimte); - Woonkamer, keuken, toilet, badkamer en wasruimte voorzien van vloerverwarming; - Half open keuken in wandopstelling met spoeleiland en ingebouwde kastenwand; - Knusse patio én ruime en sfeervolle achtertuin; - Grote en sfeervolle badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet; - Twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien met inloopkast en één voorzien van een vide met luxe vrijstaand bad; - Derde kamer kan worden gebruikt als thuiswerkplek of extra slaapkamer; - Elektrische vloerverwarming aanwezig bij het badgedeelte op de tweede verdieping en bankje in de badkamer; - Salon/praktijk aan huis op de begane grond mogelijk; - Garage van ca. 22 m2 op apart kadastraal perceel; - Gelegen midden in het gezellige centrum, met toch veel privacy; - In de koopovereenkomst zullen gezien het bouwjaar van de woning de volgende clausules worden opgenomen: asbest-, materiaal-, ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg te bepalen. Heeft u interesse? Neem voor meer informatie contact op met Malkenhorst Makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
845 m³
Overige inpandige ruimte
84 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.