Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Molenstraat 8

2691BZ 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Molenstraat 8 's-Gravenzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eensgezinwoning in hartje ’s-Gravenzande! Deze charmante woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen, met modern wooncomfort zoals vloerverwarming en een complete keuken. Met drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer en de optie voor een dakterras of open buitenruimte, biedt dit huis verrassend veel mogelijkheden! Gelegen in een autovrije, kindvriendelijke straat én op loopafstand van winkels, horeca en het strand. Begane grond: Entree met hal, garderobe en meterkast. De heerlijk lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over twee grote ramen met authentieke glas-in-loodramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn in neutrale tinten uitgevoerd en voorzien van lambrisering. De royale open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasmachine. Aangrenzend bevinden zich twee praktische inbouwkasten met onder andere de opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel (2017). Vanuit de keuken is er toegang tot de met glas overdekte berging. Vanuit hier biedt een schuifdeur (via de buren) toegang tot de achterom/poort. De badkamer is volledig betegeld in een zwart-wit kleurstelling en biedt alles wat je nodig hebt. Er is een hoekbad met douchegelegenheid, voorzien van een praktische douchewand. Verder vind je hier een toilet en een modern wastafelmeubel met veel kastruimte en ingebouwde verlichting. Via een vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van een vaste bergkast, zijn drie slaapkamers bereikbaar. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee voormalige kamers en beschikt over twee vaste kasten én ramen met screens. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, oogt extra ruim en licht dankzij de dakkapel. De derde kamer is compact en daardoor ideaal als kinderkamer, werkplek of inloopkast. Er is ook nog een vliering beschikbaar voor het opbergen van extra spullen. Ligging: De woning is gelegen aan de Molenstraat 8 in het centrum van ’s-Gravenzande. Hier woont u op loopafstand van alle voorzieningen die het stadshart te bieden heeft, zoals winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en het wekelijkse marktplein. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten fietsen het strand en de duinen, waar u heerlijk kunt ontspannen of actief recreëren. De uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor de locatie ook voor forenzen zeer aantrekkelijk is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 83m² - Bouwjaar: ca. 1903 - Energielabel F met houten kozijnen - Cv-ketel Remeha 2017 - Vloerverwarming begane grond - Mogelijkheid tot het maken van een dakterras - Gelegen in gezellige, kindvriendelijke en autovrije straat met karakteristieke jaren 20 huizen - Op loopafstand van het centrum, kinderdagverblijf, basisschool en bushalte - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, doch regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.