Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Monsterseweg 91

2691JD 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 6.561

Fotogalerij

Monsterseweg 91 's-Gravenzande
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van ’s-Gravenzande, op nog geen kilometer van strand en duinen, staat deze vrijstaande woning met een rijke geschiedenis. Gebouwd rond 1927, en de afgelopen decennia met veel aandacht, liefde en vakmanschap onderhouden en verduurzaamd. De huidige bewoners wonen hier sinds 1996 en hebben de woning stap voor stap aangepast aan de tijd, mét behoud van karakter. Het perceel van 449 m² biedt ruimte, privacy en vrijheid. De zonnige achtertuin ligt op het oosten en grenst aan agrarisch gebied, waardoor er geen directe achterburen zijn. Aan de zijkant van het huis een eigen poort van maar liefst 12 meter lang en 3,5 meter breed, ideaal voor parkeren op eigen terrein en toegang tot de tuin. Aan de voorkant geldt vrij parkeren, het uitzicht blijft vrijwel altijd vrij. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 105 m², verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur (ca. 21 m²), een orangerie, een veranda en diverse terrassen. Indeling Begane grond: U komt binnen via de hal met garderobe, karakteristiek glas-in-lood naast de voordeur, trap naar boven, een trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een warme, lichte uitstraling. Dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hier ligt een rustiek eikenhouten parketvloer (2011) en onder de vloer is in 2022 hoogwaardige isolatie aangebracht (EPS IsoPlus, Rd-waarde 4,55). Vier luiken bieden toegang tot de kruipruimte. Voor extra comfort zijn onder de radiatoren ventilatoren geplaatst die de warmte gelijkmatig verspreiden. In de zomer en winter zorgt de airco (september 2024) voor een aangenaam binnenklimaat. De keuken is ruim opgezet, met een groot raam dat uitzicht biedt op de poort. Er is gekozen voor een marmeren werkblad, inclusief afwerking op de hoekkast en ovenkast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, Siemens koelkast, Bosch combi-oven, vaatwasser), deels vernieuwd in recente jaren. In 2025 is de keuken opnieuw gestuct, voorzien van glasvezelbehang, geschilderd, en afgewerkt met sierlijsten. In de plint zit plintverwarming en er ligt PVC op de vloer. Achter de keuken ligt de bijkeuken met toiletruimte, aansluiting voor wasmachine/droger en de CV-ketel (HR, Nefit, 2020). Het inbouwreservoir van het toilet inclusief alle accessoires zijn vernieuwd in 2021. De bijkeuken is in 2014 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. De ruimte is voorzien van plavuizen en keukenkast, welke in 2021 is vernieuwd nadat de oude loden leidingen vanaf de voordeur naar de bijkeuken zijn verwijderd. De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning: ruim, groen, zonnig en verrassend vrij gelegen. De achtertuin ligt op het oosten en grenst direct aan agrarisch gebied, wat zorgt voor rust en privacy. In de tuin vindt u verschillende sfeervolle plekken om te zitten, te ontspannen of juist actief bezig te zijn. Zo is er een houten vlonderterras (vernieuwd in 2023), een charmante orangerie (gebouwd in 2020) met verlichting en verwarming, en een overdekte veranda aan de achterzijde van de schuur welke is voorzien van verlichting. De tuin is fraai aangelegd met een mix van groenblijvende planten, vaste beplanting en borders. De tuin is tevens voorzien van verlichting en drainage. Dankzij de ligging op het oosten en de royale diepte is de tuin de gehele dag heerlijk zonnig. De vrijstaande houten schuur (ca. 21 m²), gebouwd in 2006 met vergunning, is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verlichting en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij deze voorzieningen is de ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, atelier of hobbyruimte. De schuur is in mei 2025 aan de voorzijde opnieuw geschuurd en in de olie gezet. Naast de schuur staat een houten tuinkast voor tuinmaterialen (2024). Langs de zijkant van het perceel loopt een brede poort van circa 12 meter lang en 3,5 meter breed. Deze poort is grotendeels eigendom van nummer 91, met alleen het laatste schuine stuk in gebruik als overpad door de buren. Via deze poort is de tuin ook goed bereikbaar met fietsen, een aanhanger, caravan of camper of voor laden en lossen. Er is zelfs al een aansluiting voorbereid voor een laadpaal. Voor de tuinbewatering is geen leidingwater nodig: dankzij een bron en een aparte waterput met pomp kan de gehele tuin eenvoudig en kostenefficiënt worden besproeid. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers (voorheen drie), een apart toilet en de badkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en vergroot. De buitenmuur is daarbij geïsoleerd, de binten vernieuwd en de ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische en natuurlijke ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde is bij de verbouwing in 2017 geïsoleerd en opnieuw ingedeeld; de deur is verplaatst om meer ruimte te creëren. De slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers en kan desgewenst eenvoudig weer gesplitst worden. Deze kamer is in 2011 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt over een royale inbouwkast met schuifdeuren van 2,5 meter breed en 3 meter hoog. Beide slaapkamers zijn voorzien van karakteristieke dakspanten. Bijzonderheden: - Perceel: 449 m² eigen grond; - Woonoppervlak ca. 105 m²; - Vrijstaande schuur (ca. 21 m²), volledig geïsoleerd, met aansluitingen voor wasmachine/droger; - Orangerie (2020) met verlichting, verwarming en terras; - Achtertuin op het oosten, met vlonder (vernieuwd 2023), veranda (2007) en diverse zitplekken; - Zonnepanelen: 12 op het dak van de woning (2015), 6 + 2 op de schuur (2022) – totaal 20 stuks; - Energielabel B (geldig t/m 2036); - Voorzien van nostalgische geglazuurde groene dakpannen, dak vernieuwd en geïsoleerd in 2009, inclusief dakpannen zijkant; - Buitenstucwerk + schilderwerk rondom uitgevoerd in maart 2024; - Zinken goten (vernieuwd in 2024) en bliksembeveiliging (2002); - Elektrisch bedienbare markies, huiskamer (2020); - Airco in woonkamer (2024), sierhaard aanwezig (elektrisch); - Regen- én grondwaterput met pompinstallatie (geen leidingwater nodig voor tuin); - Aansluiting aanwezig voor laadpaal (via trapkast en poort); - Recht van overpad met buren is geregeld (documentatie aanwezig); - Traprenovatie Upstairs (2009), voordeur (2023), vuilnisbakomkasting (2019, gerenoveerd in 2025); - Vrije parkeergelegenheid rondom; - Alle raambekleding blijft achter; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.