Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Mumsenstraat 14

2691XW 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Mumsenstraat 14 's-Gravenzande
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare hoekwoning met karakter, comfort en een heerlijke ligging dicht bij het centrum én het strand. Een ideale gezinswoning die absoluut een bezichtiging waard is! In een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde ’s-Gravenzande staat deze charmante en goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken (2021), een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige, diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging. Hier combineer je de sfeer van de jaren ’50 met het comfort en de duurzaamheid van nu. Volledig geïsoleerd, dus prettig én energiezuinig wonen! Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast en modern toilet kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde én het extra zijraam valt er veel daglicht binnen. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de straatzijde en een eethoek met uitzicht op de tuin. De afwerking is strak en modern met gestuukte wanden en een laminaatvloer. De wanden zijn aan de binnenzijde voorzien van voorzetwanden met glaswolisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De keuken (2021) ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Tuin De woning heeft een achtertuin van wel 11 meter diep. De achtertuin op het zuidwesten is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor een loungehoek of eettafel. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel zon en privacy. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren, dubbel glas en een nette afwerking. De kamers zijn licht, praktisch en veelzijdig in gebruik. De badkamer, vernieuwd in 2019, is modern uitgevoerd met grijze wand- en vloertegels en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer met dakkapel is gecreëerd. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Remeha Tzerra, 2018). Dankzij de praktische indeling kun je deze ruimte uitstekend gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ligging Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van het centrum van ’s-Gravenzande. Scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en natuurlijk strand en duinen liggen allemaal in de directe omgeving. Kortom: een heerlijke gezinswoning waar karakter, comfort en locatie perfect samenkomen. Absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1952 - Perceeloppervlakte: ca. 133 m² - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Energielabel: C - Volledig geïsoleerd (waaronder voorzetwanden met glaswol) - Dubbel glas in de gehele woning - Moderne keuken (2021) - Badkamer vernieuwd in 2019 (ca. 4 jaar oud) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande stenen berging met elektra - Cv-ketel Remeha Tzerra (2018) - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, doch regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen, aangezien de woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaardij zijn van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.