Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Naaldwijkseweg 404

2691RA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Naaldwijkseweg 404 's-Gravenzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN ROYALE TUIN OP 1.014 M2 EIGEN GROND" Aan de Naaldwijkseweg staat deze charmante vrijstaande woning met oprit, garage en een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Binnen valt direct de warme, verzorgde sfeer op: een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Achterin de tuin wacht een royale overkapping. Een complete, goed onderhouden woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Locatie De woning ligt op een fijne plek aan de Naaldwijkseweg: gelegen aan de rand van ’s-Gravenzande, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Het centrum met winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Ook het strand en de duinen liggen op korte afstand, ideaal voor wie graag buiten is. De ligging aan het water en de royale kavel zorgen voor een gevoel van ruimte en privacy. Tegelijkertijd ben je dankzij de gunstige ligging snel in omliggende plaatsen zoals Naaldwijk, Monster en Hoek van Holland, met de auto, fiets of het openbaar vervoer. Een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Indeling Begane grond Via de brug over het water en de sierlijke oprit bereik je de entree van de woning. Hier is er plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via de entree is de hal ruim en verzorgd met toegang tot de trapopgang, een modern betegeld toilet met fonteintje, en de kelder. De kelder is verrassend ruim, ideaal als voorraadruimte. De woonkamer is een fijne plek: ruim, licht en sfeervol. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden fraai uitzicht op de tuin. De houten vloer, de gezellige open haard en de openslaande deuren naar het terras creëren een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met ruimte voor een royale eettafel. Deze ruimte staat in directe verbinding met de keuken en maakt het geheel tot een ideale leefruimte. De keuken is praktisch ingericht in landelijke stijl, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte én toegang tot de achtertuin. De naastgelegen badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een wastafel, spiegel met geïntegreerde verlichting en een handdoekradiator. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ideaal als master bedroom, logeerkamer of kantoor aan huis. Gelijkvloers wonen behoort hier dus tot de mogelijkheden. De inpandige garage is ruim van opzet en momenteel in gebruik als schuur/werkplaats. De ruimte is verwarmd, heeft een hoge nok en is voorzien van een praktische bergzolder over de volledige breedte. Een ideale plek voor opslag, klusruimte of stalling van fietsen of motor. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een royaal terras direct aan de woning. De tuin is gesitueerd op het zuiden, biedt veel privacy en grenst aan open vaarwater: een unieke combinatie van zon, groen en rust. Achterin de tuin staat een prachtige houten overkapping met elektra en verlichting, een comfortabele buitenkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers. De kamers zijn voorzien van vaste kasten, dakramen of dakkapalen en beschikken over praktische bergruimte achter knieschotten. De karakteristieke houten spanten geven de ruimtes een authentieke uitstraling. De hoofslaapkamer biedt volop ruimte. De andere twee zijn eveneens licht en functioneel ingericht. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1946. - De woonoppervlakte bedraagt 126 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 1.014 m2 - Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 23-12-2035). - Houten kozijnen met HR++ glas en geluidswerend glas. - Gevel gereinigd, gevoegd en geïsoleerd met EPS-parels (2022). - Badkamer, keuken en tuinhuis gerealiseerd in 2011. - Elektrische installatie vernieuwd incl. nieuwe meterkast (2011). - Cv-installatie 2019. - Volledige isolatie (dak, gevels, vloeren). - Oprit voor meerdere parkeergelegenheid. Vraagprijs: € 950.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
1014 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.