Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Noordlandseweg 6

2691KL 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: BROCH Makelaars

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Noordlandseweg 6 's-Gravenzande
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op korte afstand van zee Aan de Noordlandseweg in ’s-Gravenzande ligt deze volledig gerenoveerde woning met circa 135 m² woonoppervlak, luxe afwerking en energielabel A+. Hier woon je in een sfeervolle woning, afgewerkt met hoogwaardige materialen en energiebesparende installaties. En dat op nog geen vijf minuten fietsen van het strand. De ligging is ideaal: dichtbij de gezellige dorpskern met winkels, horeca en scholen, terwijl de duinen en zee binnen handbereik zijn. Een fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en dagelijks gemak. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer met vloerverwarming. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een warme uitstraling dankzij de erker en de elektrische haard, die niet alleen sfeer geeft maar ook kan verwarmen. Aan de achterzijde ligt de open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasmachine, combimagnetron, combi oven, grote koelkast, vriezer met zeven lades en een 5 pits gaskookplaat op glas. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een fijne plek om uitgebreid te tafelen. De wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuct en dragen bij aan de verzorgde en luxe uitstraling. Het geheel oogt stijlvol en klopt tot in detail. Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. De vrijstaande berging met overkapping is over de volle breedte van het perceel gebouwd en beschikt aan zowel de tuinzijde als de achterzijde over openslaande deuren. In de berging is de elektrische voorbereiding voor de aansluiting van een tweede laadpaal of een thuisbatterij aanwezig. Via de achterom in de berging bereik je het terrein achter de woning, met de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren. Hier bevindt zich tevens een privé laadpaal. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, voorzien van inzethorren en op maat gemaakte plisségordijnen. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco die zowel kan koelen als verwarmen, een ingebouwde kastenwand en een rolluik. De badkamer is luxe uitgevoerd met grote tegels en een groot raam dat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Aan de voorzijde bevindt zich de separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een tweede toilet, een wastafel en een handdoekenradiator. Ook hier is de afwerking verzorgd en eigentijds. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim. Aan de ene zijde zorgt een groot dakraam voor veel natuurlijk licht, terwijl aan de andere zijde een brede dakkapel voor extra leefruimte zorgt. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met rolluiken, een inbouwkast en voorbereiding voor airco. De knieschotten zijn netjes afgewerkt en bieden praktische bergruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuiden en voelt prettig beschut. Dankzij de zonnige ligging kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Achterin bevinden zich de berging en de overkapping, een fijne plek om tot in de avond buiten te zitten. Via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Extra prettig: achter de woning ligt een geasfalteerde strook met parkeerruimte voor twee auto’s, inclusief een privé elektrische laadpaal. KENMERKEN • Bouwjaar: 1954 • Kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 135 m² (conform NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 201 m² • Energielabel: A+ • Hybride warmtepomp (Quatt) voor verwarming • Remeha c.v.-combiketel voor warm water en bijverwarming • Airco aanwezig, kan koelen en verwarmen • Voorzien van 12 zonnepanelen, 395 WP, 2022 • Dak nageïsoleerd met steenwol • Woonkamer vloer na geïsoleerd met schuimbeton • 1e etage vloer voorzien van Rockwool vloer isolatie • 2e etage vloer voorzien van Easycell vloer isolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Vernieuwde groepenkast met een 3 x 25 ampère aansluiting • Oplevering in overleg Deze woning combineert luxe afwerking, duurzaamheid en een uitstekende ligging nabij het strand en het centrum van ’s-Gravenzande. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze in overleg • Gezien het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.