Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Rijnvaartweg 8

2691WK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Rijnvaartweg 8 's-Gravenzande
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement met balkon in hartje ’s-Gravenzande, ideaal voor starters! Bent u op zoek naar een instapklaar appartement waar u zó in kunt? Een plek die modern aanvoelt, goed onderhouden is én heerlijk centraal ligt? Welkom aan de Rijnvaartweg 8 in ’s-Gravenzande! Dit sfeervolle 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, op loopafstand van het levendige centrum. Hier woont u rustig, met een groen uitzicht aan de voorzijde, maar heeft u tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, gezellige winkels, cafés, het busstation én natuurlijk het strand en de duinen van ’s-Gravenzande op fietsafstand. Het appartement is de afgelopen jaren met zorg bewoond en gemoderniseerd. Dankzij de strakke afwerking, warme eikenhouten vloer en doordachte indeling voelt het geheel ruim en eigentijds aan. Ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een goed verzorgd appartement met karakter. Mogen wij u binnenkort rondleiden? Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in een tussenhal met plek voor een garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de centrale hal/overloop, vanwaar alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is verrassend ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen. De ruimte is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden, een verlaagd plafond met inbouwspots en sierlijsten. Wat direct opvalt, is de prachtige eikenhouten vloer die in de hele woning is doorgelegd, deze zorgt voor een warme uitstraling en vormt een stijlvol contrast met de strak afgewerkte wanden. Door het subtiele hoogteverschil is de woonkamer opgedeeld in twee delen: een gezellige zithoek met plek voor een ruime hoekbank en een hoger gelegen eetgedeelte waar u fijn kunt tafelen met uitzicht op het balkon. Vanuit hier stapt u via de loopdeur naar het balkon, voorzien van houtlook terrastegels en voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten! De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een praktische opstelling aan twee zijden, uitgevoerd met witte fronten en een lichtgrijs werkblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een losse koelkast en vriezer. De wasmachine is slim in de keuken geplaatst, waardoor in de badkamer extra ruimte is vrijgekomen. Alles bij elkaar een frisse, functionele keuken waar u zo kunt beginnen met koken! De badkamer is bereikbaar via de keuken en in 2020 gedeeltelijk gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere twee nieuwe tegelwanden geplaatst, de douchehoek vernieuwd met een betegelde douchebak en moderne spiegelkast boven het wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van een radiator en natuurlijke ventilatie. Compact, maar netjes en praktisch ingericht. De hoofdslaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is heerlijk licht. Er is een vaste kastenwand aanwezig met veel opbergruimte, en de radiatorombouw én het tv-meubel zijn op maat gemaakt in landelijke stijl. De eiken houten vloer loopt hier mooi door en het verlaagde plafond met verlichting zorgt voor extra sfeer. Berging: Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime berging van ca. 16 m². Deze ruimte biedt meer dan genoeg plek voor fietsen, seizoensspullen of hobby’s. De huidige bewoners hebben hier zelfs een praktische werkplek ingericht, ideaal voor wie (deels) thuis werkt of graag een georganiseerde opslagruimte heeft. Bijzonderheden: - Instapklaar: strakke afwerking, moderne keuken en nette badkamer; - Bouwjaar 1957; - Energielabel D; - Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2021); - Dubbel glas; - Ruime berging van ca. 16 m² op de begane grond, momenteel ingericht als handige werkplek; - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder; - Balkonzijde geschilderd in 2023, voorzijde gepland in 2025 (VvE); - VvE-bijdrage: € 140,- per maand; - Uitvalswegen richting nabij gelegen dorpen en steden (Naaldwijk, Hoek van Holland, Den Haag) op korte rij-afstand; - Strand en de duinen van 's-Gravenzande op fietsafstand!; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.