Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Monster

Rode Kruislaan 40

2694KJ 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.397

Fotogalerij

Rode Kruislaan 40 's-Gravenzande
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en luxe afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met sfeervolle veranda, ruime garage en zonnige tuin, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Tuinveld’. Begane grond: – Via de verzorgde oprit met parkeergelegenheid bereik je deze uitstekend onderhouden woning. – Entree, ruime hal met meterkast, moderne geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, toegangsdeur naar de garage en trapopgang naar de 1e etage. – De royale en lichte woonkeuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Dankzij de gezellige erker is dit een heerlijke plek voor het hele gezin, het ware hart van het huis. De moderne keuken is uitgevoerd in stijlvol zwart met houtnerf, voorzien van een robuust composiet werkblad, een schiereiland met inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap, diverse luxe inbouwapparatuur en een sfeervolle plavuizen vloer (houtlook) met comfortabele vloerverwarming. Dubbele deuren verbinden de keuken met de hal. – Via fraaie dubbele deuren kom je in de royale woonkamer, eveneens voorzien van een plavuizen vloer (houtlook) met vloerverwarming. De sfeervolle hout gestookte haard vormt hier het warme middelpunt en dankzij de grote schuifpui naar buiten vloeit binnen naadloos over in buiten. – De aangebouwde veranda is een absolute droomplek, royaal, sfeervol en compleet afgewerkt met een mooie plavuizen vloer, een buitenkraan, elektra en directe toegang tot de garage. Hier geniet je ieder seizoen van het buitenleven, beschut en in stijl. – De riante, fraai aangelegde achtertuin biedt de hele dag zon en is een oase van rust. Met grote tegels, sierbestrating, groene borders, druivenranken, een strak gazon en achterom, vormt dit een perfecte buitenruimte voor jong en oud. – Ruime garage met hand bedienbare deur en toegang tot de hal en veranda. 1e etage: – Overloop met trapopgang naar de 2e etage. – Royale slaapkamer aan de voorzijde met zijraam, laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik. – Ruime slaapkamer aan de achterzijde, met zijraam, laminaatvloer en voorzien van een praktische inloopkast. – Extra slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer of werkruimte, tevens voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik. – Slaapkamer aan de achterzijde. – De stijlvolle, geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, royale inloopdouche met sunshower, dubbel wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming én een raam voor natuurlijk licht. – Afzonderlijke, geheel betegelde toiletruimte met modern wandcloset. 2e etage: – De ruime voorzolder is multifunctioneel en licht dankzij een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de c.v.-ketel (Intergas, circa 2018), mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en volop bergruimte. – De royale slaapkamer op deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt, met een dakraam aan de voorzijde, laminaatvloer, bergruimte achter het knieschot, een ruime inloopkast én toegang tot de praktische bergvliering. Bijzonderheden: – Bouwjaar circa 2018. – Perceeloppervlakte 247 m² eigen grond. – Woonoppervlakte circa 176 m². – Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming. – De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. – Gelegen in de populaire wijk ‘Tuinveld’, rustig, kindvriendelijk en met diverse speeltuinen, basisscholen, kinderboerderij, het centrum en het strand op fietsafstand. – Uitstekende bereikbaarheid, uitvalswegen nabij, bushalte op loopafstand. – Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopend makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2694

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.