Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Sand-Ambachtstraat 93

2691BM 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Dekkers De Groot Makelaardij

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 7.444

Fotogalerij

Sand-Ambachtstraat 93 's-Gravenzande
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo goed als nieuw, GELIJKVLOERS en ENERGIEZUINIG wonen in ’s-Gravenzande! Ontdek deze prachtige benedenwoning uit 2021 met een fijne voortuin, vloerverwarming door het hele huis en energielabel A. Met ca. 45 m² woonoppervlakte, één eigen parkeerplaats en een zonnig terras biedt dit moderne appartement alles wat u nodig heeft en bovendien het gemak van gelijkvloers wonen op een zeer gewilde locatie in het Westland. Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met winkels, supermarkten en horeca ligt op loop- of fietsafstand. Binnen korte tijd bent u ook bij het strand en de duinen, ideaal voor een wandeling of een dag aan zee. De ligging biedt bovendien een snelle verbinding naar omliggende dorpen en de steden Den Haag en Rotterdam. Laat deze kans niet liggen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit moderne appartement. Indeling: Het appartement bereikt u via de riante voortuin, grotendeels bestraat en deels voorzien van groen. Zodra u de living binnenstapt, valt meteen de strakke en moderne uitstraling op. U wordt verwelkomd door een mooie laminaatvloer, strak gestuukte wanden én een eigentijdse keuken die helemaal past bij de woontrends van nu. Dankzij de open indeling is dit een fijne plek waar alles samenkomt: van koken tot gezellig tafelen, en van een ontspannen avond op de bank tot het ontvangen van vrienden en familie. Een ruimte waar u zó uw eigen thuis van maakt! Via de openslaande deur in de woonkamer bereikt u het zonnige terras, waar u tot in het begin van de middag kunt genieten van de ochtendzon, een heerlijke plek voor uw eerste kop koffie. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de stijlvolle keuken in L-opstelling met wit marmerlook werkblad en grijze fronten. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast met vriesvak en mengkraan. De keuken oogt extra ruim en licht, dankzij de open opstelling zonder bovenkasten. De eettafel vormt een natuurlijke scheiding tussen de keuken en de woonkamer. Naast de keuken bevindt zich een praktische extra ruimte, ideaal als garderobe, opbergruimte en het stallen van de wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast, met de laminaatvloer die fraai is doorgelegd. De badkamer is volledig betegeld, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een modern wastafelmeubel (2023) met spiegel, douchecabine met zwart stalen frame, radiator en toilet. Bijzonderheden: - Gelijkvloerse benedenwoning met voortuin; - Bouwjaar 2021 – dus zo goed als nieuw! - Voorzien van één eigen parkeerplaats en berging; - Woonoppervlakte ca. 45 m² (conform NEN2580); - Energielabel A; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur; - Voorzien van één slaapkamer; - Voortuin op de ochtendzon; - VvE-bijdrage €77,- per maand; - Verwarming via cv-combiketel (Intergas, 2021); - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
155 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.