Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Tollenspark 9

2692DN 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Tollenspark 9 's-Gravenzande
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvol, eigentijds en instapklaar, deze royale twee-onder-een-kapwoning aan het Tollenspark 9 in ’s-Gravenzande is in 2024 van top tot teen gemoderniseerd! Van een strakke open leefkeuken tot een luxe badkamer, van vernieuwd schilderwerk tot een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming: aan alles is gedacht. Met ca. 160 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een eigen oprit en garage, zonnige tuin op het oosten én 11 zonnepanelen, biedt deze woning een perfecte mix van moderne afwerking en energiezuinigheid. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en op korte afstand van winkels, scholen en het strand is dit een ideaal (gezins-)huis. Wij laten u deze woning graag zien. Bel snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang, de meterkast én de toegang tot de garage. Deze praktische garage is niet alleen binnendoor bereikbaar, maar beschikt ook over een eigen toegangsdeur aan de achterzijde van het perceel, waar u tevens een parkeerplek vindt. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met veel lichtinval, terwijl de achterzijde is ingericht als open leefkeuken, perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, een strak werkblad en voldoende opbergruimte. Via schuifpui stapt u zo de verzorgde achtertuin op het oosten in: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een zomerse barbecue. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat, voorzien van grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen, en ideaal in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De in 2024 volledig vernieuwde badkamer is strak en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet en hoogwaardige materialen in een neutrale, tijdloze kleurstelling. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich een dakterras, een unieke extra buitenruimte. Verder vindt u hier een nette afgetimmerde ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, droger, en de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Instapklare woning, volledig gemoderniseerd in 2024; - Woonoppervlakte ca. 160 m², perceel oppervlakte 203 m²; - Vijf slaapkamers; - Moderne keuken, badkamer en toilet (2024); - Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Eigen parkeerplek aan de achterzijde; - Inpandige garage; - Tuin op het oosten + dakterras op de tweede verdieping; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Gedeeltelijk vernieuwd isolatieglas, energielabel B (geldig t/m 13-12-2032); - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en strand; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2692

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.