Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Wagenmakerstraat 22

2694BR 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Wagenmakerstraat 22 's-Gravenzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"RUIME, INSTAPKLARE GEZINSWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE MET HET CENTRUM VAN 'S-GRAVENZANDE BINNEN HANDBEREIK" In een rustige en geliefde woonstraat in ’s-Gravenzande staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een zonnige achtertuin, overkapping en vrijstaande berging. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne leefruimte en volop bergruimte. Locatie De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van ’s-Gravenzande, waar diverse winkels, scholen en horecagelegenheden te vinden zijn. Ook speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is het strand binnen korte tijd bereikbaar voor een wandeling of moment van ontspanning. De buurt is rustig en kindvriendelijk opgezet en beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin is de entree bereikbaar van de woning. De entree biedt toegang tot de hal, waar zich de meterkast, een separate toiletruimte en praktische kastruimte bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die direct opvalt door de ruime opzet en de prettige lichtinval. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een ruime zithoek als een comfortabele eethoek. De woning is verzorgd afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een doorlopende visgraatvloer, waarbij vloerverwarming en airconditioning zorgen voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl en opgesteld in een praktische U-vorm, waardoor zowel werkruimte als bergruimte optimaal wordt benut. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pitsgasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd met een glazenpui. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over elektrische zonwering aan de achtergevel. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en is er een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is volwaardig ingericht en beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapellen, waardoor er zowel extra ruimte als veel lichtinval is ontstaan. De kamer is geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of combinatie hiervan. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de inloopkast toegankelijk. Ook is er een aparte berg-/installatieruimte aanwezig met de opstelplaats van de cv-installatie (2023) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop is een praktische vliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 2005. – De woonoppervlakte bedraagt 153 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 160 m2 – Er is een definitief energielabel A+ aanwezig (geldig t/m 21-01-2036). – De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. – De woning beschikt over 2 badkamers en 4 slaapkamers. – De woning is voorzien van airconditioning. – De woning is uitgerust met een wateronthardingssysteem. – Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2021. – De elektrische installatie is in 2021 volledig vernieuwd. – Parkeren op eigen terrein. Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
551 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2694

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.