Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Wegedoornpad 20

2691EW 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Wegedoornpad 20 's-Gravenzande
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Wegedoornpad 20: een praktisch ingedeelde en goed onderhouden 6-kamer gezinswoning! Met een woonoppervlakte van ca. 141 m², vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, doorzonwoonkamer met een half-open keuken en badkamer met ligbad, is dit de ideale gezinswoning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra pluspunt: een zonnige tuin op het zuiden welke is voorzien van een sfeervolle serre! Hierdoor geniet u van de buitenruimte op zowel zomer- als winterdagen. Daarnaast bevindt de woning zich in een rustige, kindvriendelijke wijk waar (jonge) gezinnen zich thuis voelen. Op loopafstand zijn diverse basisscholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het Oranjepark te vinden. Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, met horeca en winkels, is binnen enkele minuten te bereiken. Evenals het strand van 's-Gravenzande, welke op nog geen tien minuten fietsen ligt. Tevens zijn andere dorpskernen en nabijgelegen steden (Den Haag, Delft of Rijswijk) gemakkelijk bereikbaar, waardoor u optimaal profiteert van de voorzieningen in de regio. Duurzaamheid is hier ook goed op orde: de woning beschikt over energielabel A, is uitgerust met 9 zonnepanelen, HR++ beglazing én HR+++ beglazing in de serre. Verwarming verloopt via een moderne CV-combiketel (Nefit, 2021) en gedeeltelijke vloerverwarming. Zelf de sfeer komen proeven? Bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging, wij leiden u graag rond! Begane grond: Entree tot de woning middels bestrate voortuin. In de hal is een garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer te vinden. De toiletruimte is ingericht met wandtoilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een nette kurkvloer en biedt een sfeervolle, open indeling. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd, compleet met een op maat gemaakte inbouwkast met stijlvolle houten fronten. Hierin vindt u niet alleen veel bergruimte en ruimte voor decoraties, maar ook een ruim bureau, een zitnis en de tv uit het zicht achter een schuifdeur. De kast loopt door onder het raam en is gemaakt als ruime vensterbank om echt in te kunnen zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de half-open keuken met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder spoelbak met mengkraan, 6pits-gasfornuis met afzuigkap, elektrische oven met grill- en heteluchtfunctie, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De keuken loopt naadloos over in de aangebouwde serre en heeft zicht op de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van de woning loopt de woonkamer naadloos over in de aangebouwde serre, waar een gezellige eet- en zithoek is gecreëerd. Dankzij de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en volledig betegeld, met langs de zijkant groene beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een grote en kleine slaapkamer en aan de voorzijde een slaapkamer en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede en derde (slaap)kamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Beide ruimtes zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer in houtlook, radiatoren en te openen ramen voor voldoende daglicht en ventilatie. Dankzij de neutrale afwerking zijn de kamers flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit, 2021), de aansluiting voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde is een ruime slaapkamer gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Met oppervlaktes van circa 12 en 13 m2 zijn de kamers goed bemeten en daarmee geschikt voor diverse woonwensen. De afwerking is modern en verzorgd, met een neutrale laminaatvloer en ingebouwde spots voor een strakke uitstraling. Bijzonderheden: - Moderne en goed onderhouden 6-kamertussenwoning; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met speeltuinen op loopafstand; - Het gezellige centrum van 's-Gravenzande en het strand zijn op korte afstand te vinden; - Woonoppervlakte van ca. 141 m2; - Bouwjaar 1973; - Achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van serre; - Energielabel A en uitgerust met 9 zonnepanelen; - HR++ beglazing en HR+++ beglazing in de serre; - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2021) en gedeeltelijke vloerverwarming; - Voldoende parkeermogelijkheid rondom de straat; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
499 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.